联发美的悦玺台

作为南昌三大不限购板块之一，象湖滨江板块已成为不少刚需的首选之地，这里集结了碧桂园、万科、力高、富力、龙湖等众多实力房企。北接朝阳新城、西临九龙湖新城，也让象湖滨江的板块价值凸显。

时隔一年，还是在象湖滨江这片土地上，联发美的·云玺台的“孪生兄弟”一联发美的悦玺台迎来盛大首开，背靠相同的品牌开发商，位处同一板块，还都定位新中式住宅，这两个楼盘着实让人难以抉择。
 

今天就给大家分析一下，究竟谁更胜一筹？

从项目体量看，云玺台占地面积98亩，由15栋18层的小高层组成，容积率1.8；悦玺台占地面积150亩，由21栋20层的小高层组成，容积率2.2；在居住舒适度上，云玺台占绝对优势。

从小区物业看，云玺台是联发物业，悦玺台是美的物业，都是国家一级资质物业；光从数据上看，可能分不清哪个物业好，也只有等住进去了才能感受到他们的服务了。

相比云玺台的四个户型（86㎡、96㎡、105㎡、118㎡），此次悦玺台在户型面积上有很大升级，总共有五个户型：76㎡的两房一卫、96㎡和112㎡的三房两卫，以及130㎡、148㎡的四房两卫；

76㎡的两房户型，在市面上已经是很少见了，麻雀虽小，五脏俱全。
 

客厅和主卧并排朝南，各自拥有一个阳台，南阳台长达6.4米，说实话，这个尺度我一般只在上百平的户型见到过；

北卧室自带飘窗，扩大房间的实用性和空间感，厨房和卫生间则分布在西侧；

虽说面积不大，但是对于新婚夫妻或者预算有限的刚需人群而言，也是一种不错的选择，毕竟总价会比较友好。

在相同的面积段，96㎡户型上，悦玺台也做了很大的升级改造；

最大的惊喜是，本就是套房设计的主卧，这次还多出了一个阳台，主卧、客厅、南次卧180度无遮挡观景，拥有一个观景阳台已经很惬意了，同时拥有三个，这种幸福感无法想象。

其次，在北次卧也增加了一个飘窗，不仅多了一个储物空间，也相当于多了一个可以小憩的地方；
 

96㎡原本只是个刚需户型，却处处充满了改善的味道。

放眼整个象湖滨江，甚至整个南昌，户型做到这么全面的真的不多了，从76-148㎡，从两房、三房、到四房，悦玺台不让你做选择，满足购房者的多样需求。

目前来看云玺台要更优越点，地处汇仁大道与银湖中路交汇处，乘坐218路快班、241路公交可直达项目；而悦玺台虽临近主干道，但如果从沿江南大道去往售楼部，还得从汇仁大道绕行至东祥路，因为项目南面的道路还在修建。

悦玺台的商业文体配套更强点，往北200米是嘉福新南里商业综合体（在建），一路之隔就是南昌县文化中心（在建）；大家都知道，象湖滨江南部商业比较匮乏，建成后可极大缓解周边居民的生活需求，虽然这些商业配套两个项目都能享受到，但也存在远近之分。

去过云玺台的人，一定会被它的古典园林艺术设计所吸引，融合宋代画作《溪山行旅图》意境，引山水万物入园林，呈“十字”形景观轴线规划，假山活水、幽径、草木层层递进，让每一次归家都如同一场穿越风景的旅行。

悦玺台延续了这份宋式美学风格，并且还进一步延伸。

以《西园雅集图》为故事背景展开创作，营造“四进、六境、十二景”府系归家礼序，将传统宋式美学与现代工艺相融合，画桥、烟波、风雨廊……悦玺台整个实景示范区面积高达7800平，所见即所得。

在园林规模上，也由三万方升级到了七万方，这是什么概念呢？正常一亩地是666个平方米，七万方相当于一百亩的绿化，而悦玺台整个项目占地面积才一百五十亩，五十亩用来建房子，一百亩用来建绿化，小区犹如一个天然氧吧，这个氛围没有人不爱吧。

虽然在户型、园林上，悦玺台做了很大提升，但是价格却更亲民，目前在售均价为10500元/㎡，对比云玺台12000元/㎡的均价，我肯定首选联发美的悦玺台。

和云玺台一样，悦玺台也是主打“5M智慧健康社区”概念，小区内采用无感（刷卡、人脸识别）通行，每栋楼下安装高空抛物探测器，对垃圾中转站进行满溢监测，以及对外来人员进入园区进行行动轨迹监测。

在这之前，云玺台只不过18项智慧家居系统就惊艳了无数人，而悦玺台有高达20项金智高交付标准，如智能灯光面板、多功能可视对讲、MIXPADS全屋控制系统、智能判定电动水阀等等。说直白点，就是全屋一键断电、全屋家电控制、智能空开和水阀等装置，要多方便有多方便。

与传统房企不同，美的5M智慧社区不只是简单地提供钢筋水泥混凝土的产品，而是在多年地产发展经验的基础上，整合行业领先的智慧家居技术优势，使社区生活更便捷、园林更健康、服务更贴心。

从以上几个方面来看，两个楼盘都有各自的优势和短处。

当然，一千个人眼中有一千个哈姆雷特，还是希望每个人都能够选到自己喜欢并且合适的房子。