科宏云栖玖望

科宏云栖玖望地块是在2020年8月被恩施科宏房地产开发有限公司以1.6亿元价格拍得，地块成交单价4405元/㎡，约为293万元/亩。

科宏置业源自浙江，有着丰富的开发经验，科宏云栖玖望是其在恩施打造的首个项目， 项目住宅建筑面积12.41万平米，住宅占地面积3.63万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位，小区住宅容积率为2.39。

除此之外，项目有着约22%超低建筑密度，约30%绿化率，约60米宽楼间距，打造27席院墅及457席光幕大平层。

社区内有超1万方苏式园林大中庭景观，约800平云境湖以及18大景观元素和8大景观体验区。

目前楼盘主推的户型是118户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到111.40平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

科宏·云栖玖望位于金龙中段，是恩施城市发展建设的重要区域，区域内交通内联外达。

金龙大道是恩施南北向的城市主干道，串联起恩施老城与新城，而科宏云栖玖望则位于金龙大道和金凤大道的交汇处，往东到高速入口和七里坪片区，往西接金桂大道，往南是舞阳坝、土桥坝老城区域、往北则是正在发展的龙凤新区。

项目周边多条规划道路在建，区域内循环也很便捷。

科宏云栖玖望周边教育、医疗等城市配套资源日趋完善；一城向北的恩施新城，如一幅波澜壮阔的画卷徐徐展开。

教育：思源实验学校、传媒幼儿园、盛和景园实验幼儿园

医疗：亚菲亚妇产医院、恩施市中医医院、恩施州妇儿医院、慧宜医疗中心、州妇幼保健院新址等

购物：恩商星汇广场、欣华理想城商业街、板桥小区农贸市场

科宏·云栖玖望项目内配置有：女性专属车位、夜光跑道、汽车充电桩、园区直饮水、智慧园区系统、云栖学院、社群俱乐部、地下车库BIM系统、酒店级物业接待大厅等，旨在筑造有温度有情怀的理想人居社区。

恩施城市发展以向东、北部发展方向为主，未来金龙中段将成为一个集行政办公、商业金融、人文住宅、文化娱乐、体育休闲、医疗卫生为一体的综合性现代化区域，是未来的政务城区。

科宏云栖玖望苏式园林1月14日正式开园，项目几乎是实景现房在售，对于置业者来说，项目是十分让人安心的，墅质社区，园林和建筑的打造都十分用心的楼盘，虽然价格略高一点，但却是物有所值。