武汉长江中心

武汉长江中心项目整体呈 “L”型布局，总占地面积约19万方，总建面约163万方。共由11个地块组成，其中B2、B3、B4地块为住宅地块，A1、B1、C1、C2、C3地块均为商办地块，J1、J2、J3地块为公园绿化地块。

住宅地块：B2、B3、B4

B2、B3、B4三个地块加起来共建设7栋住宅楼。

B2地块共2栋住宅，1栋高层、1栋超高层。

B3地块共4栋住宅，2栋高层、2栋超高层。

B4地块仅1栋超高层住宅。

商办地块：A1、B1、C1、C2、C3

A1地块建设约25万方商业综合体（具体建成开业以售楼部释放时间为准）。

B1地块规划建设386米超高层写字楼，顶楼规划有停机坪，该楼栋与西边的武汉绿地中心将形成武昌滨江商务区双塔。

公园绿化地块：J1、J2、J3

规划用地面积25588平，打造垂江绿轴。公园内规划有水景广场、铁路文化展板、地景森林公园、漂浮公园平台等多维度的园林景观。

另外，项目采用简约又富有线条感的公建化外立面，以玻璃幕墙为主。邀请贝尔高林规划了现代海派、租界印象、东方文化三大主题社区园林。

点评：项目无论是从整体规划还是住宅设计，都是高标准没错了。其大体量的商业打造，更是为武昌滨江商务区的提升起到了重要的推动作用。

项目户型第一眼看上去，和传统户型不太一样，客厅全部朝北。

原因主要是武昌滨江商务区的长江段是东北—西南走向，开发商为了东北方向的看江视角，把客厅全部做成了北向。但是也因此导致客厅没有阳光，武汉因为所处的地球纬度，只有朝南才会有阳光照射。

建面约281平4室2厅3卫

这是项目最大的户型，270度拐角阳台，2个套间，各自独立，整体也是比较方正的。另外，这个户型还带了一个独立的金库，这也算是个亮点了吧！

武汉长江中心项目位于武昌滨江商务区版块，再具体一点就是在和平大道与临江大道之间，绿地中心旁，距长江约500米，是武昌滨江商务区地段。

项目北面是秦园路，南面为绿地国际金融城，东面是福星惠誉月亮湾壹号、秦园路风塔（在建）、和平大道，西面是临江大道、月亮湾城市阳台以及长江。

靠近主干道，步行约700米到地铁站。

项目位于武昌内环，临江大道与和平大道两条主干道之间，自驾出门还是比较方便的。另外，在后期的规划中项目地上会与江滩打通，地下会与长江公铁隧道打通，业主出行会更加方便。

（和平大道）

（临江大道）

项目周边有地铁5号线、地铁7号线、地铁8号线三条地铁，从项目步行到地铁5号线三角路站的距离最近，约700米。

周边多所学校环绕，重点小学在建中

项目周边有三角路小学、育红小学、四美塘中学等学校。同时，项目周边有武昌滨江小学（武昌实验小学）与中学。

武昌滨江小学（武昌实验小学）位于和平大道与秦园路交叉口，总投资4亿元。学校净用地面积1.44万平方米，总建筑面积2.38万平方米，目前在建中。

大武昌优质教育配套集中在水果湖、中南等区域，因此，教育配套确实一直是武昌滨江商务区的短板。而片区内武昌滨江小学（武昌实验小学）的建设无疑成为了购房者们最为关注的焦点之一，武昌滨江商务区想以对岸的汉口滨江商务区为对标榜样的话，教育配套是必然要去加强的部分，而这所学校是武昌滨江商务区的第一所新建学校，其意义非同一般。当然，学校以后到底如何还是得看软硬件，谁也不能给你一个准确的答案。

三大商业购物中心环绕

项目自身建设25万方商业综合体，17万方的龙湖天街即将完工，12万方的绿地缤纷城已经正在营业，三大购物中心环绕，不用担心没地方花钱。

（自建商业体）

（绿地缤纷城外部）

（绿地缤纷城内部）

片区内在建二甲医院

较近距离内目前没有比较好的医疗资源，区域内在建有武汉第七医院（龙湖清能天奕旁），一所二甲医院，与项目直线距离500米左右，正在建设，预计2024年完工投入运营。

一线临近长江江滩，靠近月亮湾城市阳台

业主下楼步行二三百米就能到达江滩以及月亮湾城市阳台，傍晚散步、早上晨练都是好去处。

月亮湾城市阳台，占地面积约194亩，沿长江岸线约1100米，建设主要包括文化空间、户外剧场、特色长廊、下沉广场等景观。

点评：武汉长江中心位于武昌滨江商务区，武汉内环，交通便利。商业配套也在不断完善，未来也会比较丰富而上档次。另外，一线临长江，生活休闲场所也比较充足。但该版块目前仍处于开发阶段，像教育资源、医疗资源还在建设中，但后期相信会有非常大的提高与改善。

武汉长江中心位于武昌滨江板块，从地段来看，武昌滨江板块属于武昌内环以内板块，虽然武汉城市版图一扩再扩，各种新板块兴起，但是武汉内环依然是大家心目中的武汉中心，地段不可复制、长江资源不可复制。打个比方，如果在光谷东买豪宅，可能大家会觉得不可思议，但是在武昌内环买豪宅，必然就好接受多了。

这就说明，武昌滨江之前的地段价值大家是比较认可的，这样的地段匹配上城市级商业，武昌滨江跻身豪宅阵营也是水到渠成的事情，而且相对于西北湖、中北路、汉口核心等豪宅区来说，武昌滨江甚至有大的发展空间。

为何武昌滨江能在短时间内实现“连级跳”呢？其实从城市规划来看，武昌滨江定位一直是和二七滨江并驾齐驱的，武昌滨江甚至比二七滨江起步还早，但是二七滨江除了武汉天地的既有光环，还迎来了万科、绿城、华发、中信泰富甚至华润等操盘手的合力托举，二七滨江重量级商业和品质楼盘扎堆，一举成为武汉第一梯队板块，相形之下，武昌滨江则显得有些势单力薄。

不过武昌滨江动作不断，阿里巴巴落地、绿地中心封顶，地铁5号线的通车、武昌滨江小学进展，尤其是龙湖天街、武汉长江中心商业等重量级商业纷纷落地，甚至国铁城投也进驻，武昌滨江区域价值爆发。

项目定位为一线临江的豪宅产品，目前均价为46000元/㎡，整体价格还是高于周边住宅产品的。特别是项目产品全部为大户型产品，总价更高了，只适合资金充裕的富有人群入手。

截止1月，R2-R5楼已完成交付，R6#主体结构施工至31层，二次结构施工至24层、R7#主体结构已封顶，二次结构施工至25层。

总结：
1、武汉长江中心地处武汉内环，地段没得说。同时，武昌滨江商务区，区域规划宏伟，区域内还在不断更新升级中。

2、项目自身规划强大，有办公楼，也有大型商业综合体，是版块内大哥级的项目。项目所处版块目前正在建设的阶段，核心配套都在逐渐补足中，相信也只是时间问题。

3、项目定位不同于周边产品，整体均价高于区域均价，适合资金充裕的高阶人士考虑。

责任编辑：祝崴