87

99%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
68
70
楼盘户型
83
75
交通出行
100
73
生活配套
100
77
今天为大家评测的楼盘是中海寰宇天下,位于城关黄河北。项目靠近黄河北风情线,高层观景体验感好,错落布局,居住舒适度高。目前云境3期住宅诚意登记中,有意者可到访了解。
社区品质
本楼盘68

中海寰宇天下共分为紫郡和云境2期,其中1期紫郡已于2022年12月圆满交付。2期云境共分为三期开发,正在建设中,大部分楼栋都已封顶,2#、3#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#在做外保温、窗框安装以及外墙涂料等,目前诚意登记中的1#、5#、6#主体正在建设中,推出建面约105㎡、125㎡、175㎡户型。

项目是一个大型社区,楼栋错落式布局,各楼栋采光和视野良好,居住体验感比较好。目前主推的1#、5#、6#位置好,与黄河相隔较近,视野无遮挡,采光通风好,滨河美景尽收眼底。

项目规划建设3座花园、6大运动配套(泳池+健身房+瑜伽室+跑道+羽毛球场+乒乓球场),九苑景观园林,搭配多种植物花卉,移步异景,自然宜居。计划引入社区超市、社区商业街、三大儿童公园等,让业主生活无忧。

此外,项目还计划打造园林天使眼、24小时监控、智能停车等5G科技,创造美好生活环境。

毛坯
民电
民水
开发商
兰州中海海创房地产开发有限公司
物业公司
中海宏洋物业管理有限公司兰州分公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.68
规划户数
3743户
车位比
1:1
中海地产
品牌故事
楼盘户型
本楼盘83

楼盘建面约105㎡户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。标准层高设计,3室比较适合改善型人群。

户型整体较为方正,南北通透。南向阳台与客厅餐厅一体化设计,布局紧凑,餐厅又与厨房相连,动区集中,方便日常生活及招待客人等。

主卧朝南,全景飘窗和独立卫生间,既延伸了视觉空间,又方便起居。次卧一南一北,南向次卧可作为儿童房或老人房,北向次卧可作为书房或功能房使用,实用性强。

明厨明卫,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

本楼盘户型评测(10)
3室2厅2卫
125m²
188 万起
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
105m²
158 万起
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
118m²
177 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
136m²
204 万起
在售
户型评测
4室2厅3卫
175m²
263 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
170m²
售价待定
售罄
户型评测
3室2厅1卫
98m²
147 万起
售罄
户型评测
3室2厅2卫
128m²
186 万起
售罄
户型评测
3室2厅2卫
113m²
170 万起
售罄
户型评测
3室2厅1卫
103m²
149 万起
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘100
3km内地铁站
6个
地铁线路
轨道交通3号线、轨道交通1号线
最近地铁站
约855米
1km内公交站
20个
公交线路
108路、86路、82路、35路、85路、83路、81路、144路
最近公交站
约240米

中海寰宇天下项目位于城关区元通大桥北侧,西临白塔山,通过元通大桥可以到达西关十字、南关十字等商圈,享受到城市繁华的生活。

项目周边路网密布,纵横交错,自驾出行方便。纵向的有元通大道、九州大道,再往东还有九州大道,横向的有靖远路、北滨河路、南滨河路等,连接主城区、九州、小西湖等片区。南北滨河路也是兰州主城区东西向的主干道,很好的满足了周边居民的交通出行需求。

小区周围有多个公交站,有朝阳村路口站、长江小区站、兰州十中站等,途径公交车有20、35、53、108等,满足日常居民的出行需求。从项目出发乘公交到省政府站可以换乘地铁1号线,为快捷出行提供便利。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有42所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。附近的学校有静宁路小学(分校)、草场街小学、通渭路小学、大砂坪小学、安乐村小学、兰州十中等。

小区附近有12座医院,满足居民日常看病就诊需求。兰州市第二人民医院就在项目隔壁。生活配套上除了小区自带的底商满足日常需求外,向南步行或乘车可到张掖路步行街。

中海寰宇天下步行也可到达黄河边,项目背靠青山,依山傍水的自然生态给业主好的居住体验。从区域大环境来看,项目东西两侧有徐家山国家森林公园、白塔山公园等,再加上黄河两岸的风景,河水、古塔、铁桥、森林等元素汇集,散步聊天、悠闲娱乐都有处可去。

综合点评

中海寰宇天下云境最后3栋住宅预约登记中,社区环境优美,楼栋错落式布局,采光和视野较好,在高处可还以俯瞰黄河美景,周边还有多个商圈,生活便捷舒适。

 

责任编辑:缪树娟

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (3)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
卢亚莉
免费服务 999+ 人看房接待 99+ 人
活跃
马文超
免费服务 999+ 人看房接待 3 人
贺成
免费服务 126 人在线服务年限 1~2年
用户点评 (151)
查看更多
189**5542
幼儿园什么时候能开,对应小学哪所
03-07
大漠
快到九州了半山腰的房子价格还硬的不行
2023-12-27
向暖*
下来月供有点高,也没啥环境,听说碧桂园不错,环境啥的
2023-09-04
附近楼盘测评
在售
绿城海鸿·喜悦府
园林景观 动静分离 户型方正 玄关入户 私密性好
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超80%同价位楼盘 绿城海鸿·喜悦府项目建设用地面积为83917.80㎡(合约125.8767亩),总建筑面积415324.99㎡,绿化率32.28%。项目规划建设19栋住宅楼,共2342户,规划机动停车位2852个,车位配比1:1.2。 项目是绿城的二代高层建筑产品,建筑立面细节、比例采用新古典主义,简洁横向线条,大面积玻璃窗;配套多元化服务;人车分流规划,保障业主人身安全。 项目整体布局沿袭绿城法式园林对称特点,强调序列感和仪式感。中心景观+组团式布局,优良观景视野;南向无遮挡,采光、通风好,体验明媚生活的日常。整体园林以大气、典雅、浪漫、自然为设计理念,繁华都市生活多了点绚丽与灵动。 社区规划多元空间:规划 0-6 岁儿童奇妙空间,青年U-young运动空间,长者康养颐乐红叶空间,社区邻里交流睦邻空间,覆盖老中青年龄段,让大家活动自如、生活惬意。
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保利和光尘樾
保利集团 改善置业 动静分离 户型方正 玄关入户
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 保利和光尘樾项目建筑面积22.79万㎡,占地面积4.52万㎡,规划住宅房源1199套,是一个大型社区。项目住宅层高在18-34层之间,楼栋分布错落有序,保证采光和视野,同时与园林景观交相辉映,实现推窗见景。项目在售户型建面约97-142㎡,小区车位配比1:1.6,共有1925个停车位,其中地上192个、地下1733个。此外,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。项目计划打造智慧社区,有◎社区服务呼叫 ◎社区WIFI覆盖 ◎充电桩 ◎智能家居APP ◎大门智能刷脸 ◎楼栋门人脸识别 ◎车库CO检测系统等,智能化的社区配套,比较符合当下人的居住理念和要求,也能为业主的日常生活提供很多便利。项目园林计划打造庭院,景观带+商业带,6大主题园林:户外休闲景观空间,同时园区内规划设置棋牌室 、老年健身厅 、健身房、儿童画室 和儿童书吧。
在售
中海寰宇天下
中海地产 河景地产 商圈热盘 自带商业 动静分离
城关河北中海寰宇天下楼盘新房真实图片
楼盘评分
超99%同价位楼盘 中海寰宇天下共分为紫郡和云境2期,其中1期紫郡已于2022年12月圆满交付。2期云境共分为三期开发,正在建设中,大部分楼栋都已封顶,2#、3#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#在做外保温、窗框安装以及外墙涂料等,目前诚意登记中的1#、5#、6#主体正在建设中,推出建面约105㎡、125㎡、175㎡户型。项目是一个大型社区,楼栋错落式布局,各楼栋采光和视野良好,居住体验感比较好。目前主推的1#、5#、6#位置好,与黄河相隔较近,视野无遮挡,采光通风好,滨河美景尽收眼底。项目规划建设3座花园、6大运动配套(泳池+健身房+瑜伽室+跑道+羽毛球场+乒乓球场),九苑景观园林,搭配多种植物花卉,移步异景,自然宜居。计划引入社区超市、社区商业街、三大儿童公园等,让业主生活无忧。此外,项目还计划打造园林天使眼、24小时监控、智能停车等5G科技,创造美好生活环境。
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天昱凤凰城颐园
深圳城投 自建学校 社区底商 高性价比 商圈热盘
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楼盘评分
超99%同价位楼盘 天昱凤凰城四期总用地面积11.2万㎡,建筑面积45.8万㎡,容积率3.0,建筑密度18.27,绿地率为34.73%,由19栋26-28层不等的高层住宅及2栋商业组成,户型建面约79-367㎡。规划居住户数2871户,社区规划还是比较大的。车位配比1:1.1,其中地上车位288辆,地下2873辆,车位配比较为充足。 天昱凤凰城颐园二批次由8栋27-28层的高层住宅及1栋商业组成,打造建面约83-288㎡户型,适合两口、三口之家购买。 天昱凤凰城颐园一期1-11#已交付,实景呈现,为业主带来归家美好,整体楼栋排列整齐,错落有致,视野和采光均比较好。 项目四期整体园林景观全面升级,全新的现代园林景观设计概念,酒店式入口大门配以台阶式静水面以及水幕休闲区,打造“溢彩之居”、“流光之庭”“玲珑之所”三大景观组团,形成“悠然自得”的泛客厅观感。绿树、流水、健身步道、花径、镜面浅水、阅读长廊……怡人的园林景观与高耸的楼宇,相互映衬突出美感。 项目采用日立电梯、美心入户门、铭帝型材等打造舒心家园,并针对兰州特殊地质条件,采用高压注浆工艺,将混凝土高压挤入低层深处,形成稳固注浆体,让业主居住更安心。 项目四期其他楼栋也在建设中,全部已封顶,目前正在做外立面及窗框安装,园林景观也在施工中,楼栋排序整齐,楼间距大,临街还有自建的商铺,未来生活无忧。
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泰林黄河馨苑二期
安居补贴 地铁沿线 商圈热盘 日照模拟 改善置业
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楼盘评分
超90%同价位楼盘 泰林黄河馨苑项目总占地约90亩,一期占地61亩,总共有1216户,目前已交房入住。二期位于一期南侧,占地约29亩,容积率为3.8,绿化率30%,总建筑面积约8.8万平米,其中地上约6.3万平米,地下两层约2.5万平米。二期由三栋住宅组成,分别是10#、11#、12#楼,以下是具体的楼栋信息:楼号总高(层)梯户比户型10-1#332T4A1-157.01㎡、A2-118.35㎡10-2#102T2D1-151.48㎡11#303T2C1-306.31㎡12-1#102T2D1-151.48㎡12-2#322T4B1-184.51㎡、B2-88.09㎡项目一、二期是连通的,采用人车分流的出行模式,所有车辆都停放在地下停车场,确保业主的人身安全,尤其对有老人和小孩的家庭来说,这是一个很好的保障措施。小区共有两个主大门,分别在项目北侧和东侧,有三个车辆出入口,一期北面和西北角各一个,二期西侧一个,二期共有停车位466个,车位配比达到1:1.3,业主出行可乘坐电梯直达地下停车场,方便又快捷。
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兰州二十四城
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超80%同价位楼盘 华润置地兰州二十四城项目位于城东雁滩板块,项目拿地开发188亩,一期规划建设11栋住宅,2020年9月底首开,现在已基本售罄,预计2023年6月30日交房。2期总建面约20万方,规划建设10栋住宅(32-33层),总户数1292户,容积率约3.3,绿地率约 30%,车位配比约 1:1,现在正在销售中。 二期户型建筑面积段约为105-160㎡,分毛坯和带装修两类产品。毛坯楼栋为1#、5#、8#、10#、11#号楼,带装修楼栋为2#、3#、6#、7#、9#号楼(带装修楼栋中建筑面积约105-140㎡户型,分A标及B标,A标及B标实际交付标准以签订合同交付标准为准。建筑面积约160㎡户型,带装修标准以签订合同交付标准为准),分批次交付,毛坯交付时间为2023年10月31日,带装修交付时间为2024年5月31日。 楼体外立面风格为现代简约风格,建筑提倡时代感与艺术性的有机结合。采用现代处理手法,形成简洁统一的建筑风格。同时也将各种建筑元素巧妙地融入整个建筑风格之中,色彩的大胆运用和体形的凹凸变化及高低错落,形成了丰富的轮廓线和建筑景观。三段式垂直设计,凸显楼体线条感,使楼体外立面看起来简约、硬朗、大气。2期整体楼栋为2梯4户,采用板式楼北连廊设计,所有户型都可以做到南北通透且全明采光,对比兰州同类项目,日照时间更长,采光更好。 项目设有地上停车及地下停车。设计停车总数为1570 辆,其中地上停车数为157辆,地下停车数为1413辆,满足业主停车需求,车位配比约1:1.02,基本满足一户一个车位的需求。地上停车位设置于小区庭院外,公建塔楼和幼儿园附近,方便停车位使用及减少庭院内的干扰;采取平行和垂直式布置停车位,减少停车与建筑的干扰。地下停车库出入口毗邻小区出入口及消防出入口,统一管理,共3个出入口,以满足消防规范。公共服务设施就近设地面停车场;地下停车库采用停车与人防相结合的方式。在园林景观设计上,这里以“一环两轴四园”组成复合型园林生活区,让青年人、老年人和小朋友都有自己专属的乐园。其中一环指的是600米幸福环道,作为四季皆宜的生活场所,幸福环岛适合全家人的散步、游乐和休闲;浓荫树阵,夜光散步道等为业主打造四季全天活动场地。 两轴分别为礼序轴和乐活轴,礼序轴是代表着品质归家的礼仪庭院,串联着主入口和杏林听水、琳琅聚场两个轴线庭院;乐活轴是代表着功能空间和雅居生活的庭院,串联着次入口及雁洲诗吟、琳琅聚场两个轴线庭院。 四花园分别为驼铃丘(全龄活动区)、踏燕逐风(运动场地)及两大悦享花园栖云叠翠、丝路绿影,给予业主入户通行无障碍设计社区生活圈,致力于打造“共享性”活力社区。为提高业主户外的互动性,小区园林同时还计划设置遮阳雨篷区、访客等候区、便民服务站、消息发布区、快递柜区域等便民区域,以优质、便捷的设施体系,为每一位业主服务。
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轨道城市曙光
现房 地铁沿线 自带商业 改善置业 大型社区
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楼盘评分
超70%同价位楼盘 项目占地约126亩,分为AB两区,其中A区占地约64.5亩,包括5栋高层住宅及住宅底商、2栋高层办公楼及商业裙楼;B区占地约61.5亩,包括4栋高层住宅、一所小学和一所幼儿园。项目住宅共有1806套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积39.50万平米,住宅占地面积8.40万平米,车位配比约1:1.01。项目采用简洁自然的现代建筑风格和景观设计风格。A区景观设计方面注重品质、合理功能、绿色建筑、健康生活、休闲娱乐等,B区园林设计在亲切感、现代感、生态性的思路下,打造一厅两轴,三园,一广场,全面满足儿童、中青年、老年赏景需要。
热门楼盘
安居客声明
本评测内容基于开发商提供的基础信息提取或估算,可能存在与实际楼盘、户型信息有差异。真实的交付情况,请以开发商官方发布信息为主,样板间的效果图不代表实际交付结果。本评测内容,属于第三方评测信息,仅提购房者参考评估,不代表安居客平台的观点结论。