越秀铁建西派天悦

越秀铁建西派天悦由越秀地产和中国铁建合作开发。越秀地产作为全国最早成立的房地产企业之一，已经历40余载的市场考验，口碑优秀。中国铁建作为综合实力强大的地产商，布局全国多区域约45个城市，打造约245个优质项目。

越秀铁建西派天悦，结合越秀地产【天字系】和中国铁建【西派系】的建造特点及优势，将酒店标准，多元艺术等带入日常生活，诚意打造出2024年战略新品。

越秀铁建西派天悦由GHDA环球人居设计金奖设计大师执笔，以城市山水为核，东方美学为肌理，匠心筑造，呈现独特的艺术社区。

同时，酒店式大门的仪式感，约1700㎡酒店式会所+约500㎡泛会所配置，恒温泳池、健身房、私密宴会厅等场景植入，让住家社区的社交属性进一步提升。

项目打造“第四代”住宅产品，不仅有媲美IMAX的270度超广角天际环幕宽境视域，还将理想的空中庭院生活逐一呈现。

越秀铁建西派天悦整体占地面积约46468.0㎡，容积率2.8，绿化率35%，规划12栋住宅，19-26层高层，2梯2户，约696户。主要推出143-228㎡大平层户型，均为第四代住宅设计。

【143㎡户型】

建面约143㎡户型为四室两厅两卫布局。入户U型厨房联动餐厅，动线简洁。餐客厅呼应，同时客厅连接南向阳台，空间宽敞，采光优越。特别是南向阳台连通客厅及南侧两卧室，不论观景还是设计家政空间都非常实用。主卧套房，留有衣帽间位。全屋全明设计，居住温馨舒适。

项目173㎡的户型和143㎡户型十分相近，但将东南侧次卧做成套房，更适合家中长辈居住。

【228㎡户型】

项目主推改善产品，228㎡户型就是阔绰的四室两厅三卫设计。入户玄关收纳充足，餐客一体空间+270°超广角视野，不断拉伸主厅尺度，南侧双套房配置，主卧独立衣帽间及大卫浴间，彰显主人生活品质。北侧房间光线柔和，设计为儿童房、书房、客房都很不错。有改善需求的家庭推荐关注该户型。

越秀铁建西派天悦项目位于未来之瞳成业大道与星虹二路交叉口西280米。

项目距离地铁6号线西安国际医学中心站约1.6公里，该线目前可换乘地铁1、2、3、4、5号线，快速通达全城。距离在建中的地铁15号线祝村站约1.9公里，开通后东西走向轨交交通更加便捷。同时周边还有185路、330路等公交线路选择。

而在建中的高新云轨也将穿越高新区，与地铁3号线联通换乘，大大丰富出行方式。

项目周边商业配套在不断完善，文商旅多元融合的滨水商业中心-永安渠商业街、西安大剧院等，都将提升片区商业价值。北侧一路之隔为规划建设的城市创新公园用地，南侧为瞳轴中央公园、未来之瞳瞳湖及永安区水系公园，整体居住生态环境不错。

距项目约2.2公里，有高新第三十一小学和高新第十一初级中学。

项目距离西安国际医学城约1.6公里，该院为综合性医院，可为周边居民提供日常就医需求。

西安高新中央创新区（CID）“对标浦东”，被定位为“大西安陆家嘴”，中央创新区规划面积50.5km²，将打造“科技+金融+创新”深度融合、互乘放大的丝路国际金融中心，建设成为科创城市的形象门户、科创生态的赋能中心、科技应用的未来场景。越秀铁建西派天悦邻近“未来之瞳”，未来发展将同步共享。

越秀铁建西派天悦伫立高新CID未来之瞳旁，推出建筑面积约143-228㎡宽幕大平层户型，有改善需求的小伙伴，欢迎咨询参观。