中国铁建地产是由国务院国资委管理、国资委授权从事房地产开发的16家央企之一,隶属于世界500强双上市企业——中国铁建股份有限公司。目前已在全国45个城市,全球布局234个项目,形成了西派系、语系、青秀系、国际系、梧桐系、广场系六大产品序列。
自2016年起,中国铁建的“西派系”项目遍布西安各大热点板块,西派国际、西派时代、西派中心、西派宸樾、西派国樾、西派樘樾、西派城、西派璟悦、西派麟悦等,每一个项目都有可圈可点之处。
西派玺悦项目总占地86.65亩,总建筑面积约195042.67㎡,地块容积率仅2.4,绿地率35.1% 。社区共计规划 16 栋高层、小高层住宅楼,总户数776户,规划户型面积区间约143-215㎡,为全四房的高端改善型社区。
西派玺悦最大楼间距约 80 米,确保了每栋楼的采光。社区在整体布局上,遵循坐北朝南的坐位,全部为T2纯板布局,并且打造了93.7%独栋独单元,18%低建筑密度。
在立面设计上,西派玺悦项目以“流体美学”为建筑元素,以“一滴水的时空游动”为设计灵感,抛弃传统建筑生硬的建筑棱角,用曲线语言来雕琢“四代住宅”立面,形成轻盈、动感、连续变化的立面效果,具有极强标识性。在建筑创新上,项目通过奇偶错层的天际线错落设计,打造远离城市,眺望远方的「错层露台」第四代建筑。
此外,项目还创新打造”品质花园会客厅“,摒弃传统的”毛坯园林“,而是将会客,社交,休闲的高端生活理念融入到大区”品质花园会客厅“之中,为玺悦业主营造一个”精致园林“。
图为项目建面约143㎡户型,四室两厅两卫布局,四开间朝南,南向面宽达到约14.9米,还拥有超大观景阳台,通风、采光俱佳,居住舒适度高;
4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。
餐、客、厨、阳台一体化设计,拥有更大尺度的生活空间,更多元化的功能空间;
主卧套房设计,拥有独立卫生间与衣帽区,居住舒适度高。
双卫设计,且均为明卫,干湿分离设计,使用方便卫生。
项目东侧紧邻地铁6号线未来之瞳站(建设中)、已报批的地铁12号线成章站(规划中)、高新首条云轨(已试运行)。项目南侧约1.5km即可通过地铁轨道快速串联,长安中心(新西安南站),多条线路可便捷畅达高新一期、二期、三期。
教育:区域内学校有高新三十小、高新十一中新校区、第二十三小学、第五初级中学、第二十一幼儿园等。
商业:项目距离超高层集群“未来之瞳”约 1km,东侧约500米即可抵达中央创新区的商业中轴—永安渠商旅文化街区。
生态:项目东侧出门约500米距离即可享受长3公里的CID中轴滨水公园的南段商谷水系、北侧未来之瞳•湿地公园、项目南侧地块紧邻的政府规划公园,周边 3km 范围更是容纳大仁遗址公园、大兴国禅寺文化街、中央公园、氧丘公园、流光公园等。
医疗:项目周边拥有2大三甲医院,东北侧约2.3km为西安国际医学中心、西南侧约3.2km是西安第一医院高新院区。
高新 CID 中央创新区作为高新三期的重要区域,是以水绿交融哺育生态之城为建设理念,其目标是打造成“丝路硅谷•创新之都”。在这片区域内,高新区将高标准建设中央创新区(CID),规划面积15K㎡。其西安丝路国际金融中心,拥有整个西北最大的超高层集群“未来之瞳”,集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体。由21栋超高层,450亩湿地花园、配套丝路大剧院、国际音乐厅、国际美术馆,通过一条区域连廊连接起来,形成整体产业集群,后期目标要引进80多家百强企业,30万左右人才入驻未来之瞳。
对于整个CID板块而言,瞳南具备较高的土地价值,不管是从文化艺术、时尚商圈、滨水公园、地铁轨交通、医疗距离、教育资源等方方面面,这里集城市级文化地标、商务地标以及高端社区等资源于一体,都更像是为品质改善居住者量身定制。
西派玺悦作为西派第十子,CID 首个西派系,秉承西派系列的高端品质基因的同时,更是迭代升级打造低密改善纯板社区、山水盒子升级版的精致园林、无边界的架空层等,各处细节皆缔造CID 四代住宅品质新样本,想在高新三期置业的改善群体可重点关注该项目。