中海云锦物业管理费
中海云锦周边楼盘物业管理费
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中海云锦楼盘点评
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这个听说是东郊的地王。我在龙湖香缇住,离我非常近,后期父母住这,一碗热汤的距离还是比较方便的,也去看了,顾问介绍说带新风、中央空调、全屋加湿系统。又是5G社区,还有唯宝、汉斯格雅这些一线品牌,说实话蛮期待的。座 等样板间吧
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项目位于城东主城核心区域,周边多线路交通,交通网非常丰富。物业是中海物业,一级物业资质。项目现在卖的是两梯两户纯板式小高层。容积率低,居住舒适度度高。小区绿化率高达百分之40。追求居住品质的人还是可以值得入手的。
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中海发展商口碑很好;有几个不利因素:最大是江村沟20年存量垃圾的臭气排放;纺织城片区低净值人群过多,购买力不足,基本都有福利分房,外埠人群对纺织城印象不佳,认为是落后地区不会来此地置业,未来楼盘成长性不足,高净值接盘侠很少;项目周边自然环境差,没有紧挨大型公园,旁边的铁路公园,仅是一条狭长的地块边角料,政府废物利用规划成公园,其实就是地块的边角料;周围是国棉五厂工厂区+周围都是刚需盘(合能)和城中村安置房(五星村+郭家滩),未来人群质素较差;地块拿地价格过高,导致后续卖价过高,可能会出现客户高房价站岗多年的现象,当前,明显表明,西安改善盘的购买力大幅下降;地块是个三角刀疤地,不整端,最南边居然还有国棉五厂的厂房伸在小区里;门口通往东三环的双向六车道,主干道,未来比较吵;
中海云锦楼盘问答
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