您好。首先您奶奶百年以后，就产生继承，必须由您父亲继承，而不能一下子由您来继承，所以应先到市公证处去办理继承公证，待您父亲取得产权证后，再由您父亲把房产无偿送给您，也要到公证处去办理赠与公证，这样您才能凭赠与公证书、产权证、身份证等到市房产登记中心办理过户手续，就可以成为您的房产。赠与契税3%，按房屋现在的实际价值，扣除房屋折旧后的价值，需有评估资质的评估机构进行评估。
对于卧室风水问题，我本人对于风水方面也是有一定研究的，只是技术还没达到一定水平，所以我在网上找了一些相关的资料。如果能帮到你的话不胜荣幸。?方法1?卧床前面不可对镜子。因镜子具有反射力，如对着床，会造成人精神恐惧，易做恶梦，影响夫妻感情。?方法2?在客厅的角落，养只红色或粉红色系的鱼，这尾每天在你们面前游来游去的鱼，就是触动彼此欲望的催化剂。不过，这要根据命主的喜用，命理喜水的可用，否则不可用。?方法3卧室光线宜舒适柔和。太暗的光线，容易让你的爱情失去光采，太亮的光线，容易让两性的相处增加磨擦。?方法4?把床用布帘隔起来，或者在床的四周围上布幔或蚊帐，如此的桃花局，会让双方的情欲如排山倒海、一发不可收拾的HIGH起来！?方法5?依个人所属的生肖，在所属的桃花位上，用淡紫色的花器，插入一株粉红色的玫瑰，或是一束桃花、一枝银柳来催动彼此的性欲。?方法6?卧室的布置宜整洁雅致，杂物不宜过多，可以增加浪漫的情调。?方法7?床头左右两边不宜有桌角、柜角冲头、颈，否则会招来煞气，致使心情难安，夫妻反目，感情破裂。?方法8?主卧室不宜太大。因为卧室太大、太亮，窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则气场旺盛，夫妻情浓恩爱。?方法9?在枕边放个和你生肖相合的玩偶（男左女右），例如属马的就放羊，属虎的就放猪（组合为：鼠配牛、虎配猪、兔配狗、龙配鸡、蛇配猴、马配羊），有了这个性运物，如果你再不性福也很难了！?方法10?床单和枕头套应避免使用三角形或箭头图案。因为这类图案属火行，会使卧室阳气过盛，破坏安祥气氛，影响夫妻恩爱。