中建铂公馆

目前白沙洲板块在售的项目不多，主要是铂公馆、保利锦上、城联投江南岸，铂公馆南侧的龙湖天璞带装修22000元/平米，去年已售罄。保利锦上均价20900元/平左右，不过他们主打小户型带装修；城联投誉江南与铂公馆的产品比较相似，毛坯均价差不太多，卖点不一样，誉江南主打江景，铂公馆主打配套完善、交通便捷。接下来我们来详细了解一下这个项目吧！

中建铂公馆整体占地面积约17.5万方，总建面约84.2万方，总户数4318户。地块整体由居住用地、幼儿园、娱乐、图书展览用地组成。

项目分为K1和K2两个地块，目前K2地块已售完交付；现在在售的是K1地块，临近八坦路，预计今年年底交付。业态主要包括超高层住宅、高层住宅、独栋或多栋建筑及商业。

K1地块包括文娱用地，总占地面积约10万方，总建面约44万方，其中，住宅建面约24万方，娱乐、图书展览计容建筑面积约7.4万方。K1地块整体容积率3.21，总户数2118户，停车位3012个。小区绿化率为30%，值得一提的是小区中间会建设公园，公园建成后绿化率近乎45%，这个绿化率还是很高的。

（K1地块平面图）

（日照图）

品牌方面：

中建三局是中国建筑集团有限公司的重要子公司，在中国建筑八大工程局中，中建三局综合实力排名第一。中国建筑集团有限公司是央企，在世界500强企业第23位。建筑品质也相对更有保障。 小区物业是中建自家物业公司---武汉中建三局物业管理有限责任公司，成立于2006年8月18日，是中建三局房地产开发有限公司的控股子公司，2011取得物业管理一级企业资质。 

物业方面：

物业有中建壹品物业公司负责运营，物业费为3.1元/平米/月，价格适中，物业具有国家一级物业管理资质，入住后也有保障。

智能化社区：

除了智能门锁、智能门禁等常规小区都有的智能配套，小区还特别配置了高空抛物摄像头、围墙监控，可以全方位无死角保障业主安全。

目前项目正在清盘中，仅剩余少量房源有售，户型整体动静分区，方方正正，南北通透，整体舒适性还不错。客餐厅一体化，没有面积浪费，空间得到充分利用，孩子有充足活动区域，南向阔景大阳台，美景、阳光尽收眼底。

项目位于武汉市洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处，处于2.5环和3环之间，地址是洪山区白沙洲大道205号，靠近主干道白沙洲大道同时也靠近八坦路立交，属于杨泗港桥头堡位置，在白沙洲区域内所处的地段还是不错的。临主干道，出行方便，不过项目东临白沙洲高架，会有些许噪音。目前周边各种建材市场较多，环境还待提升。

项目K1地块北边为规划道路、规划商业用地、八坦路、杨泗港快速通道；东边是白沙洲大道、白沙洲高架以及武昌工学院；南边是规划道路、项目K2地块、青青佳园小区、规划住宅用地；西边规划道路、菁英城、规划住宅用地。

白沙洲目前依然算是三环内价格相对较低的区域，不过价格正在慢慢起来，白沙洲区域居住环境和区域面貌相比之前有很大改善了，目前很多配套也在建中。

交通配套

地铁方面：白沙洲区域目前有三条地铁，5号线已通车，12号线在建，11号线中段在地铁第四轮规划中。

不过3条线路都不在项目门口，与中建铂公馆最近的地铁站为12号线罗家村站，位于白沙洲大道与白沙三路交汇处附近。

项目距离12号线罗家村站1公里，预计要2025年通车。项目离5号线张家湾站距离项目约1.6公里。距离11号线张家湾站直线距离也有1.5公里。

（地铁12号线示意图）

（地铁5号线示意图）

自驾方面：中建铂公馆出行比较方便，出门就有白沙洲高架、杨泗港快速通道，过江也非常方便，有白沙洲长江大桥、杨泗港长江大桥等，可快速抵达武昌、汉阳；不过暂时上班高峰期，南北向进出白沙洲双向都会容易堵车。

（杨泗港大桥）

（白沙洲大桥）

公交方面：中建铂公馆K2地块门口就是白沙洲大道张家湾公交站，有十多趟公交，可抵达经开永旺、街道口、螃蟹甲、积玉桥等区域。

目前区域内比较近的大型商业有武泰闸万隆广场、白沙洲龙湖天街、居然之家，中建铂公馆自身规划了特色商业街区，完全可满足日常生活所需。南面距离项目500米左右是洪山万科广场13万方集中商业，目前已经在营业，业态丰富，吃喝玩乐一站式解决，逛街遛娃好去处，万科广场斜对面就是白沙未来城，不远处还有云城的商业综合体，都能满足业主的购物需求。

（自身商业）

（龙湖天街）

（白沙洲未来城）

目前项目周边有洪山十一小，南侧两公里内有卓刀泉中学（张家湾分校），这个中学目前普高率是50%左右，在白沙洲片区算是比较好的。有武汉未来实验外国语学校（备案名为白沙洲中学）以及贝赛斯国际学校（今年已开始招生），不过贝赛斯的学费比较高昂，约24万/年这个价格确实不是一般家庭能承受的，旁边的实验外国语相对学费会便宜些。

（未来实验外国语学校效果图）

白沙洲区域内分别有武汉大学人民医院（洪山院区）和省妇幼医院（洪山院区）。其中武汉大学人民医院洪山院区在白沙四路，省妇幼医院分院在白沙三路与烽胜路交汇处，两所医院距离项目均2公里范围内，为家人的健康保驾护航。

（省妇幼洪山院区）

八铺街堤江滩公园全长3.8公里，滩地整治面积达11.24公顷。在江滩沿线，设置有台地广场、风帆广场、望江吧台等，在江边吹吹小风，聊聊天很是惬意！也可以经常带孩子到江边玩耍，很有生活气息。

（白沙洲江滩公园）

铂公馆已去23年年底交付，目前现房在售，可选房源不多。

中建铂公馆从规划层面还是不错的，中建品牌认可度比较强，央企背书相对比较靠谱。地段与交通比较有优势，中建铂公馆在白沙洲的环线位置是比较好的，更靠近新二环线；项目的园林规划还算比较丰富，小区规模也不小。

（项目一期K2地块交付实景）

临近杨泗港快速通道，也靠近白沙洲大道主干道，主干道的优势不错，不过临街的楼栋可能会有些许噪音；项目不是一线临地铁楼盘，但距离建设中的12号线也不算远；毛坯优势，毛坯的实际价格低，没有装修的溢价，也不用担心后期的质量问题。

项目此前为长利玻璃厂工业用地，体量不小，规划有特色，会建设工业主题的绿化长廊，包括水塔、火车头和烟囱，项目自己也带图书馆等文娱商业规划，对小区业主来说是非常方便的。

责任编辑：祝崴