集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 .
依据法律规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 土地转让有两种方式，一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人。二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人.
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
两种，一种是划拨，另一种就是出让。 划拨，一般是政府用地、军事用地、教育用地等。是国家无偿给使用方使用的 出让，一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等。是使用方花钱买使用权限的。 我国的土地证，是使用证，不是所有权证。只有使用权，没有所有权。 .
应该双方进行协商才可以吧
根据有关规定，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。 国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合.
您好！有一楼带院子地房子，也有带下跃的户型，小院均为使用权小院，没有产权，但全是开发商交付时做好的围栏，当时应该在有关部门做过备案，楼盘一楼带院子 希望能帮到您。。。
您好，感谢您的提问，我来帮您解答一下这个问题，山大威海分校住宅（一区）常用名称山大宿舍，为教授宿舍楼。该小区有两栋楼是可以对外商品房（正常住宅产权），其余都是只有使用权没有所有权不能出售。 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！
这个使用权是从开发商拿到土地的时候开始算的，并不是我们拿到房子的时候算的，
20年产权
您好，租赁协议？如果是买的，没有产权的车位都是业主跟开发商签合同，合同需要开发商盖公章，会标明车位是房子附属物就是归您所有的，这样盖章的就有法律效益的，要不然没有产权证的，也没有别的更好的办法。
可以续签
地上的方便一些，直接停在楼前面就可以，但是为了爱车考虑还是地下的吧，威海天下雪比较频繁，多少会对车辆有一些影响吧
有，补偿比较低
可以。
没有相反的约定,你可以把房子出租。签订出租合同。到发怔机关办理,根据他们的要求提供材料。对于房屋质量不符合约定的,双方可以协商解决,没有专门的遮阳费赔偿标准。能证明房子是你的,因拆迁使你利益得到损失的,你当然享有补偿。
属于旧村改造房，集体产权
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