第一个要素，就是知道趋势，低价拿铺有什么趋势，就是开发商的资金运转规律； 第二个要素，就是学会蛰伏，等待，出手，有机会才能出手，这就是对人性的考验； 第三个要素信息渠道，信息渠道的重要性，在瞬息万变的战场上，有多重要不必多说了吧？ 第四个要素，资金.
开发商是否自持并不是在领取预售许可证时确定的，而是早在土地出让时，有的地块就确定了自持比例；开发商自持的房源是不需要领取预售许可证的，所以在网上房地产的销控系统里也看不到这些房源。 而领取预售许可证的所有房源都应该正常销售，不存在自持一说，也不得.