应该说,不管是新铺,还是二手商铺,都具有投资价值。得学会比较,比如:比人口密度,比地段比交通好多因素,不能简单的说一手和二手哪个好
分享找商铺的十二条口诀 1、金角银边垃圾腰,死角店铺不能要; 2、天桥隔档与车道,挡财挡运挡客流;门前最好平街面,店前有梯要减分; 3、人liu量不等于客流,旺街不等于旺铺; 4、低租金、高转让,咬咬牙,能经营,就是投入不轻松; 5、高租金低转让,.
自用可以 投资近两年一般
今年好多人能维持不亏就不错了,但是对于好的地段,说不准也是入手的好机会吧
可以从一知下几点判断写字楼的投资价值: 区位资源,包括地理位置与周边配套; 硬件配套,包括道公共空间设计、公共配套; 物业不可忽视,包括物业公司、物业服务; 软性配套,包括信息化配置、智能化配置; 自用型客户比例,一般来说,自用型客户比例高,对投资.
投资商铺,主要看三点:1.地段、位置 2.租金回报率 3.周边的配套
第一,投资商铺既要看价格,更要看地段。比如,外围周边有些区域价低,但人气不旺,可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响,存在固定的客户群体,所以投资风险较小,回报较为稳定。如是选择沿街商铺,多考虑商业氛围较成熟的街区;如是选择小区周.
预投资的写字楼是否有价值,可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算: 写字楼投资价值估算一大公式: 租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额每年潜在租金收入),小于12。 写字楼投资价值估算二大公.
现在的商铺租售比远不如以往,您要考虑商铺的具体选址以及总价。手中有闲钱可以做投资考虑。手中较为拮据只想单纯靠租售比的话建议放入银行内。
我认为临街商铺和内铺对比的优势有: 1、独门独户,客流会比内铺大。(街道是大家出行的必经之路,来来往往的路人会给铺位带来意想不到的商业氛围) .
A、关注商业地段,要有周密的区位地段、商业环境分析,看商铺能否聚集到人气,周边消费是否具有持续支撑力 B、关注经营定位投资场内商铺,首先必须考评这座商场在商圈中有哪些竞争对手,有哪些互补性定位,有哪些市场空白;其次场内商铺在产权分离之后,一般都以独.
可以自住,不值得投资。。
首先看您所选的商铺地段。如若位置较好 狭长空间也是可以利用起来的。但是如果位置一般,您就要考虑租售比是否达到心理预期。因为商家在选择地段的同时也会选择户型。只要无太多柱子、商铺大门开间良好,商铺内开间不是过于狭小都是完全可以利用的。
月租金乘以12月除以总投入就是回报率了!一般8厘以上都是有价值的投资!
无论是投资住宅还是写字楼,最主要的还是要看哪个地段
这种是属于违规销售,后期风险较高
均价5988起,交通是君兰的优势,靠近火车站长途出行更方便,环境空气质量更是不用担心,这边化工厂很少!
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