楼盘评测报告
89

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
89
74
楼盘户型
74
79
交通出行
95
71
生活配套
100
79
绿城·朗月滨河,位于吴中-城南,城南街道澄湖中路1号。绿城·朗月滨河目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘89

住宅共有776套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积9.00万平米,住宅占地面积3.70万平米,住宅绿化率为37%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是苏州市景誉房地产开发有限公司。品牌隶属于绿城集团、合景泰富,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
苏州市景誉房地产开发有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司苏州分公司
物业费
3.03元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:2.5
规划户数
776户
楼盘户型
本楼盘74

标准层高设计。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅11.93.283.62
餐厅7.82.153.62
书房7.12.752.58
主卧165.273.43
次卧9.13.282.75
厨房5.42.282.37
主卧卫生间4.92.71.8
次卧卫生间4.62.751.8

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。

本楼盘户型评测(6)
4室2厅2卫
135m²
370-540
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
102m²
290 万起
在售
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户型评测
4室2厅2卫
119m²
319-365
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户型评测
3室2厅2卫
102m²
290 万起
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户型评测
4室2厅2卫
119m²
339 万起
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户型评测
3室2厅2卫
112m²
319 万起
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户型评测
交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
10个
地铁线路
轨道交通7号线
最近地铁站
约182米
1km内公交站
17个
公交线路
快线6号、94路、92路、57路
最近公交站
约294米

楼盘到市中心路程约8.6公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是轨道交通7号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走182米,就能到金家桥南站,走732米就能到枫津路。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,澄湖中路站、东吴南路宝丰路站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为澄湖中路站,距离小区294米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有40所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近碧波实验小学附属城南幼儿园,步行距离仅有676米。小区临近苏州市吴中区枫津实验小学,步行距离仅有850米。小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.0公里是澹台湖公园(迎春南路),2.1公里是尹山国际汽车城汽车主题公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有6家商场或超市,最近的是淮海168广场,距离小区大约950米。

开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
刘园园
免费服务 48 人在线服务年限 2~3年
活跃
用户点评 (525)
查看更多
小白的小新
假期去看了这个小区,还是非常不错的,现房,环境和品质都不错
04-07
GEK8EAp
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 小区现在是现房,环境还不错,也就在地铁边上,119的户型做的可以。
04-07
1***3
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 小区景观环境不错,中间楼距大绿化好,旁边地铁已经能看到出入口,很有价值,现房还是比较让人放心的
04-01
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中建太泽之星|御湖
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超90%同价位楼盘 根据规划项目拟建13幢11-17F纯粹小高层产品,一共只有391户,车位配比约1:2.7,相当于每一户家庭将拥有2.7个车位,这个配置在整个苏州都极为少见。 另外,项目每一栋楼都是独栋单元,一层只有2梯2户,而且有独立的电梯厅入户。 独栋独单元,是独属于高档楼盘的卓越建筑形态,比起常规的双拼单元和1梯2户,这种设计采光X2、视野X2、景观X2、私密感和尊贵感拉满。 在建筑颜值方面,中建·太泽之星 | 御湖立面材质,采用了干挂铝板+铝板一体板+大面积玻璃,铝板含量极高。 不仅如此,还一改太湖新城千篇一律的「深灰」色调,极具想象力的选用浅灰色铝板+香槟色铝板线条点缀,视觉上更加醒目、雅奢,美出独立风格。 物业服务 中建壹品物业隶属于世界五百强央企上市公司-中国建筑。始终秉承“以客户为中心,提升客户尊享价值”的发展理念,彰显央企担当;先后荣获“中国物业服务百强企业”、“中国物业服务专业化运营领先品牌企业”、“省杰出贡献奖”等称号。 中建壹品物业,将现代科技植入生活,打造智慧物管服务系统,全方位为家护航。通过智慧物管软件,业主可享受24小时管家服务,实现在线缴费、报事报修、访客出入,管家及时响应等服务。为确保社区日常活动及家人居家的安全,社区通过智慧大脑,24小时实时监控,提供黑名单人员警告、智能监控高空抛物服务等,外出工作家中安全也可以一手掌握。
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中信泰富·玖著云庭
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超80%同价位楼盘 基础信息 项目主力户型建面约112㎡、143㎡、190㎡,在售均价31500元/㎡。项目规划有10栋住宅,其中,A区5栋24-31F高层,B区5栋23-31F高层。 物业服务 中信泰富(上海)物业管理有限公司成立于2004年,是“金钥匙”联盟高端社区物业的提供商,目前物业服务总面积超500万平方米,服务团队规模逾千人。中信泰富物业有着丰富的甲级写字楼、商场及高端物业的管理经验,所管理的物业类型多为高档住宅区,通过人性化的服务、最先进的管理理念,为客户提供物超所值的产品和服务,获得业主的一致好评。
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超90%同价位楼盘 基础参数:项目占地面积49759㎡,建筑面积99518㎡,绿化率37%,项目打造了11F洋房和17F小高层,规划896户。 开发商 蔚然璀璨是由港企路劲、招商蛇口、禹洲集团三家公司共同开发。港企路劲拥有丰富的香港豪宅缔造经验,招商蛇口是一流的港口综合服务商,禹洲集团是粤港澳大湾区的缔造者和见证者,三家房企联合将蔚然锦绣打造成太湖湾舒适住区。 物业 项目选用金钥匙物业,执行国际最高物业服务标准,提供6维管家服务,8大智能化系统。也是该板块内目前唯一一个拥有会所的小区。
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超50%同价位楼盘 湖西银座项目总占地面积3.15万平方米,总建筑面积11.7万平方米。容积率2.5,绿地率达30%,由6幢20层-26层的品质高层和一幢6层酒店以及一栋3层商业组成,分为住宅区和商业区两大部分。自带的商业配套可以满足后期社区基本的生活需求,项目共规划503套带装修住宅,整体东低西高的分布,每一幢楼均是一层架空(通过对架空层使用功能的提升,根据不同年龄段打造了 休闲娱乐区、儿童活动区、健身活动区)最大限度的提升活动空间,并减少密集居住的压迫。建筑风格为现代建筑风格,通过平直的线条以及大量的玻璃勾勒出每栋建筑的简约而又不失现代感的建筑形态(项目拥有较高的窗墙比,使室内光线更加明亮,通风效果更优),外立面采用暖色系,通过石材、真石漆相结合,很凸显项目品质,项目后期交付均为装修交付,最大限度保证交付后的品质和业主的居住舒适度。
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超99%同价位楼盘 中旅东篱院,作为央企中旅苏州第九子、环太湖布局的第三子,规划33栋6-7F叠加,户型建面约118-175㎡。 社区以风景园林规划设计为特色,于东篱院兼顾当下与远方的设计初心,创造更多社交的可能性与生活方式的场所。 此间有别·生活美学馆、一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点,以人为尺度的错层次景观营造,对准于每个纯粹自然的生活场景。自然式游园、中央会客厅、阳光草坪,满足全龄段居者所需,四季皆有意境。 公建化美学立面,黑白灰基调,大面积蓝灰色玻璃,宽大玻璃窗使建筑视觉感更加轻盈。宽幕窗景,IMAX观景阳台,采光与视野皆满足,在家中坐享山湖景色。
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