楼盘评测报告
86

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
89
74
楼盘户型
93
79
交通出行
95
71
生活配套
100
79
绿城招商·柳岸晓风,位于吴中-太湖新城(吴中),经济开发区太湖街道龙翔路799号。绿城招商·柳岸晓风目前主推的是四期。
社区品质
本楼盘89

住宅共有1176套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积21.90万平米,住宅占地面积7.79万平米,住宅绿化率为37%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.37个车位。小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是苏州悦顺房地产开发有限公司。品牌隶属于绿城集团、招商蛇口,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
苏州悦顺房地产开发有限公司
物业公司
招商物业
物业费
3.3元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1176户
车位比
1:1.37
楼盘户型
本楼盘93

目前楼盘主推的户型是B1,该户型是4室2厅2卫1厨结构。

标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅154.43.4
餐厅10.82.943.76
书房5.22.282.28
主卧12.34.43.2
次卧B10.33.862.68
次卧A10.64.42.76
厨房5.22.122.44
卫生间3.51.861.88
主卧卫生间3.51.861.88

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

本楼盘户型评测(5)
4室2厅2卫
130m²
390 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
127m²
367-437
在售
户型评测
3室2厅2卫
112m²
331-368
售罄
户型评测
4室2厅2卫
143m²
429 万起
售罄
户型评测
4室2厅2卫
143m²
429 万起
售罄
户型评测
交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
4个
地铁线路
轨道交通4号线
最近地铁站
约568米
1km内公交站
18个
公交线路
623路、626路、高峰6号线、503路
最近公交站
约248米

走出小区大约走542米,就能到木里站,走1486米就能到苏州湾北。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,龙翔路南站、龙翔路天鹅荡路北站、天鹅荡路龙翔路东站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为龙翔路南站,距离小区248米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近智慧树学前儿童看护点,步行距离仅有1087米。小区临近华东师范大学苏州湾实验小学,步行距离仅有966米。小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边450米是天鹅湖公园,1.36公里是安全生产主题公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有41家商场或超市,最近的是苏州湾中心广场,距离小区大约625米。

综合点评

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用户点评 (73)
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d8853a
看了介绍得房率太低了只有77%,有点失望
2022-08-06
2CoIfpE
听说这个房子不能上家门口的学校。属实吗?
2022-06-13
何以为家
【品牌】绿城和招商的强强联合,绿城操盘,后期是招商物业,品牌实力和项目打造都是相当不错的。 【产品】项目规划15幢高层和10幢洋房,打造建筑面积112-165㎡户型,容积率2.0,均价30000元/㎡,适合改善型人群。 【配套】吴中太湖新城比较火热,是由于去年华中师范大学苏州实验中学的规划与落地,板块内掀起了抢购热潮,另外项目周边的地铁、景观资源都相当不错,生活十分便利。
2022-03-28
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超90%同价位楼盘 基础参数:项目占地面积49759㎡,建筑面积99518㎡,绿化率37%,项目打造了11F洋房和17F小高层,规划896户。 开发商 蔚然璀璨是由港企路劲、招商蛇口、禹洲集团三家公司共同开发。港企路劲拥有丰富的香港豪宅缔造经验,招商蛇口是一流的港口综合服务商,禹洲集团是粤港澳大湾区的缔造者和见证者,三家房企联合将蔚然锦绣打造成太湖湾舒适住区。 物业 项目选用金钥匙物业,执行国际最高物业服务标准,提供6维管家服务,8大智能化系统。也是该板块内目前唯一一个拥有会所的小区。
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