98

90%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
99
74
楼盘户型
98
79
交通出行
95
71
生活配套
96
79
一线湖景藏品大宅 央企中建升级钜献。
社区品质
本楼盘99
根据规划项目拟建13幢11-17F纯粹小高层产品,一共只有391户,车位配比约1:2.7,相当于每一户家庭将拥有2.7个车位,这个配置在整个苏州都极为少见。

另外,项目每一栋楼都是独栋单元,一层只有2梯2户,而且有独立的电梯厅入户。

独栋独单元,是独属于高档楼盘的卓越建筑形态,比起常规的双拼单元和1梯2户,这种设计采光X2、视野X2、景观X2、私密感和尊贵感拉满。

在建筑颜值方面,中建·太泽之星 | 御湖立面材质,采用了干挂铝板+铝板一体板+大面积玻璃,铝板含量极高。

不仅如此,还一改太湖新城千篇一律的「深灰」色调,极具想象力的选用浅灰色铝板+香槟色铝板线条点缀,视觉上更加醒目、雅奢,美出独立风格。

物业服务

中建壹品物业隶属于世界五百强央企上市公司-中国建筑。始终秉承“以客户为中心,提升客户尊享价值”的发展理念,彰显央企担当;先后荣获“中国物业服务百强企业”、“中国物业服务专业化运营领先品牌企业”、“省杰出贡献奖”等称号。

中建壹品物业,将现代科技植入生活,打造智慧物管服务系统,全方位为家护航。通过智慧物管软件,业主可享受24小时管家服务,实现在线缴费、报事报修、访客出入,管家及时响应等服务。为确保社区日常活动及家人居家的安全,社区通过智慧大脑,24小时实时监控,提供黑名单人员警告、智能监控高空抛物服务等,外出工作家中安全也可以一手掌握。

带装修
民电
民水
开发商
中建三局星湖苏州建设发展有限公司
物业公司
中建壹品物业运营有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
391户
车位比
1:2.7
楼盘户型
本楼盘98

项目在户型设计上也实现了全套升级,更科学、更大气、更豪宅。

约175㎡-370㎡总裁大平层,全明卫+双套卧+全系中西双厨,还有衣帽玄关...
中建·太泽之星丨御湖的出现,着实让人大呼惊喜。
 

约220㎡四房两厅三卫:双入户通道、双玄关、双套房、3明卫,南向面宽约19.2米、餐厨客厅约63㎡、主套卧约35㎡。

约265㎡的4+1房两厅三卫:双入户通道、超大LDKB、豪华总统套房,南向面宽约20.2米、餐厨客厅约78㎡、套卧约51㎡。

不止尺度大,户型的功能性和格局也实现了升华。

升级亮点一:所有户型均是南向5面宽,清一色的真正大横厅,如果不需求4房,还可以把南次卧与客厅打通,就能得到近10米面宽的超级横厅。

升级亮点二:所有户型都是苏州罕见的双玄关户型,不仅有入户玄关,还有入户衣帽间,回家进门就能换衣服,改善气质爆棚。

升级亮点三:所有户型,三个卫生间均是带窗的明卫,通风效果和采光都很好,不易潮湿滋生细菌。目前苏州市面上95%的楼盘连双明卫都很难达到,三明卫更是凤毛麟角。

升级亮点四:所有户型均是南北双阳台(景观+家政),且南阳台都是270°玻璃转角设计,视野采光面扩大两倍。

升级亮点五:所有户型均是超级大4房设计,其中约265㎡为4+1格局,在覆盖功能性的基础上,每一个房间都有奢侈尺度,空间巨宽阔。

升级亮点六:所有户型,都有逆天得房率。其中175㎡整体得房率约81%、225㎡整体得房率约83.7%、265㎡整体得房率约86%,比洋房更高。(数据仅供参考,实际以合同为准)

约175㎡四房两厅三卫
本楼盘户型评测(3)
4室2厅3卫
265m²
819-1660
在售
主推
户型评测
4室2厅3卫
220m²
662-998
在售
户型评测
4室2厅3卫
175m²
464-649
在售
户型评测
交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通4号线
最近地铁站
约972米
1km内公交站
3个
公交线路
通学4号、高峰6号线
最近公交站
约544米

项目一路之隔便是太湖,还配备有环湖跑道,热爱运动的人千万别错过,原生原态的太湖风景非常惊艳,环境优美。

同时这也是苏州面积最大、规划最完善的休闲景观环境。涵盖9.8公里太湖生态水岸、天鹅湖公园,还规划了10万方的天鹅岛、9个街心公园、2.2公里七子水街,非常宜居。

交通方面有5条地铁+1条城际铁路,除了已开通的轨交4号线,后期地铁规模图中还有轨交7、14、15、18、21号线。

生活配套
本楼盘96

小区位置直面太湖,南侧约400米就是东太湖岸线,且项目正前方没有高层建筑规划遮挡视线,高清全画幅一线湖景视野。再加上北侧的运河支流水景,形成南北双水系+太湖新城CBD景观。

项目加配了约1000㎡的运动主题高端会所+约400㎡的绝美下沉式庭院,会所将配备健身房及淋浴房、瑜伽\跳操室、棋牌室、茶室、商务会客厅等功能,后期服务于太泽之星四个地块的业主。

生态景观方面:项目约400m即达太湖滨水岸线(长约9.8公里),天鹅湖公园、七子水街等生态资源相伴。

商业配套方面:项目邻近永旺、歌林、苏州湾中心广场,橙天里地下商业空间等超百万方多元化业态,举步即享一城精粹,满足品质生活理想。

装修

欧洲+德系奢牌豪装,家装界爱马仕+劳斯莱斯大礼包...

和户型同步升级的,还有装修标准和公区配置。

凭良心讲,太泽之星1.0本身的装修水准已经是板块TOP级了,但中建·太泽之星 | 御湖拿出了更豪奢的升级版方案。大件个个价值不菲,比如三菱中央空调、霍尼韦尔双向新风系统等。

尤其值得一提的是,中建·太泽之星 | 御湖厨电卫浴,没有选用那几个耳熟的网红牌子,全是真正的奢侈品牌。做家装行业的朋友一看便知,含金量非常高。

不仅如此,交付细节也多的离谱,厨房升降式岛台都是做好的,两个阳台也是装修+大件交付。

综合点评

「中建·太泽之星丨御湖」定位的是“吴中太湖新城改善天花板”,这一次,无论是在社区设计、产品配置,还是圈层营造上,都不遗余力,做到了许多突破和亮点。目前关于产品后续的更多信息,敬请关注!对于想要实现“湖景大宅梦”的改善客而言,拼手速的时刻来了!

顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (6)
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直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
王霞霞
免费服务 999+ 人看房接待 2 人
活跃
顾美花
免费服务 504 人历史成交 1 人
徐玲
免费服务 759 人看房接待 7 人
用户点评 (304)
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k***A
售楼处服务评价: 超赞
VR带看C4室2厅3卫的点评: 户型不错的,装标比较高,小区环境也可以。
服务顾问  顾美花
01-16
kc2WKJA
售楼处服务评价: 超赞
VR带看B4室2厅3卫的点评: 户型不错的,双阳台,装修也好。
服务顾问  顾美花
2023-10-13
So7GOcF
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 地段好,离太湖很近,这次户型都是明卫,户型也太好了
服务顾问  徐玲
2023-10-10
附近楼盘测评
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中建太泽之星|御湖
中建地产 湖景地产 大平层 车位充足 装修交付
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超80%同价位楼盘 基础信息 项目主力户型建面约112㎡、143㎡、190㎡,在售均价31500元/㎡。项目规划有10栋住宅,其中,A区5栋24-31F高层,B区5栋23-31F高层。 物业服务 中信泰富(上海)物业管理有限公司成立于2004年,是“金钥匙”联盟高端社区物业的提供商,目前物业服务总面积超500万平方米,服务团队规模逾千人。中信泰富物业有着丰富的甲级写字楼、商场及高端物业的管理经验,所管理的物业类型多为高档住宅区,通过人性化的服务、最先进的管理理念,为客户提供物超所值的产品和服务,获得业主的一致好评。
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超60%同价位楼盘 湖西银座项目总占地面积3.15万平方米,总建筑面积11.7万平方米。容积率2.5,绿地率达30%,由6幢20层-26层的品质高层和一幢6层酒店以及一栋3层商业组成,分为住宅区和商业区两大部分。自带的商业配套可以满足后期社区基本的生活需求,项目共规划503套带装修住宅,整体东低西高的分布,每一幢楼均是一层架空(通过对架空层使用功能的提升,根据不同年龄段打造了 休闲娱乐区、儿童活动区、健身活动区)最大限度的提升活动空间,并减少密集居住的压迫。建筑风格为现代建筑风格,通过平直的线条以及大量的玻璃勾勒出每栋建筑的简约而又不失现代感的建筑形态(项目拥有较高的窗墙比,使室内光线更加明亮,通风效果更优),外立面采用暖色系,通过石材、真石漆相结合,很凸显项目品质,项目后期交付均为装修交付,最大限度保证交付后的品质和业主的居住舒适度。
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超80%同价位楼盘 基础参数:项目占地面积49759㎡,建筑面积99518㎡,绿化率37%,项目打造了11F洋房和17F小高层,规划896户。 开发商 蔚然璀璨是由港企路劲、招商蛇口、禹洲集团三家公司共同开发。港企路劲拥有丰富的香港豪宅缔造经验,招商蛇口是一流的港口综合服务商,禹洲集团是粤港澳大湾区的缔造者和见证者,三家房企联合将蔚然锦绣打造成太湖湾舒适住区。 物业 项目选用金钥匙物业,执行国际最高物业服务标准,提供6维管家服务,8大智能化系统。也是该板块内目前唯一一个拥有会所的小区。
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超99%同价位楼盘 中旅东篱院,作为央企中旅苏州第九子、环太湖布局的第三子,规划33栋6-7F叠加,户型建面约118-175㎡。 社区以风景园林规划设计为特色,于东篱院兼顾当下与远方的设计初心,创造更多社交的可能性与生活方式的场所。 此间有别·生活美学馆、一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点,以人为尺度的错层次景观营造,对准于每个纯粹自然的生活场景。自然式游园、中央会客厅、阳光草坪,满足全龄段居者所需,四季皆有意境。 公建化美学立面,黑白灰基调,大面积蓝灰色玻璃,宽大玻璃窗使建筑视觉感更加轻盈。宽幕窗景,IMAX观景阳台,采光与视野皆满足,在家中坐享山湖景色。
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本评测内容基于开发商提供的基础信息提取或估算,可能存在与实际楼盘、户型信息有差异。真实的交付情况,请以开发商官方发布信息为主,样板间的效果图不代表实际交付结果。本评测内容,属于第三方评测信息,仅提购房者参考评估,不代表安居客平台的观点结论。