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Q 【华元豪庭】 这个小区的价格在这个片区定位是什么档次? A 属于中高端的,板块位置属于核心 Q 【复地星愉湾】 有没有大概90平方的 A 您好!小区户型比较多,户型好的,93,98平的,目前都有在售,可以随时联系本人看房 Q 我要租房,银河公寓 A 这个小区出租的房子还是蛮多的,随时联系看房 Q 【复地星愉湾】 小区现在价格算高还是低?现在买房合适吗? A 目前是入手的好时机,新政出来后,挂出来的房子比较多,选择机会多,还可以多谈价。 Q 有最新的上海房地产分布图可以看看吗? A 有的,可以小窗私聊我,我发您 Q 买二手房需要哪些材料? A 二手房所需的材料:身份证,户口本,结hun证,小孩子出生证(未成年),外地户口还得提供社保或税单(63个月满60个月),居住证(120分或满三年) Q 社保交在了异地,本地购房能用吗? A 这个不可以用,异地的社保只能证明您在异地加金。要在上海本地购房,外地户口必须缴纳63个月内满60个月的社保或税单,还必须已婚才能购买。上海本地户口,可以直接购买。 Q 购房贷款什么时候开始还贷? A 上海这边是这样的,房东收到银行放款后次月还贷 Q 夫妻双方婚前分别有一房,婚后还能购房吗? A 这个得看具体情况,在上海,婚前的房子是跟父母共有还是单独所有?跟父母共有,且在2011年之前,可以购买;如都是单独拥有,则买不了。 Q 买二手房除了首付之外,还有哪些费用? A 二手房交易,税费有这几种: 房东: 普通住宅(内环230)有差额增值税,不唯一的话还有2个点个税 客户: 首套: 90平以下,契税1% 90平以上,契税1.5% 二套:契税3% 中介费
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