鲁骐书香世家

住宅共有700套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.50万平米，住宅占地面积3.40万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛昱苑房地产开发有限公司。

标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、书房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

楼盘到市中心路程约34.3公里，小区周边1公里内有李哥庄场站站，最近的公交站点为李哥庄场站站，距离小区964米。

楼盘所在板块3公里内有多所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近毛家庄小学,步行距离仅有1178米。小区临近东方之星幼儿园,步行距离仅有1410米。

楼盘均价为7000元每平米，低于同区域胶州市的住宅楼盘。