恩马墅院

住宅共有396套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积9.80万平米，住宅占地面积2.90万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是青岛恩马房地产开发有限公司。

5A户型面积约为194.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

楼盘到市中心路程约13.4公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁4号线;地铁11号线，出行非常方便。走出小区大约走143米，就能到彭家庄站,走1.6公里就能到张村。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，彭家庄地铁站、营房东站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为彭家庄地铁站站，距离小区145米。

楼盘所在板块3公里内有多所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近青岛市崂山区枯桃小学，步行距离仅有690米。小区临近崂山区中韩街道枯桃幼儿园，步行距离仅有976米。项目周边794米是张村花卉生态园，2.52公里是山湖里的时光PARK，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。