楼盘评测报告
66

50%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
59
72
楼盘户型
65
77
交通出行
65
80
生活配套
80
86
今天为大家评测的楼盘是石湾山庄,位于崂山区-高科园,午山石湾(白珊学校附近)。
社区品质
本楼盘59

小区别墅容积率为0.39,容积率较低,住宅居住体验较好。

毛坯
民电
民水
物业公司
CBRE美国世邦魏理仕
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
60%
容积率
别墅:0.39
规划户数
54户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘65

目前楼盘主推的户型是B区独栋。

户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

有充足的设计空间,可供主人DIY设计,比较适合追求生活品质的人群。

交通出行
本楼盘65

楼盘到市中心路程约8.34公里,走出小区大约走440米,就能到同安路站,走1044米就能到苗岭路。小区周边公交站点较少,1公里内仅有地铁2号线;地铁11号线站。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近青岛市崂山区实验小学,步行距离仅有557米,小区临近海蓓幼儿园,步行距离仅有155米,小区附近有3座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边414米是金山银水,1.08公里是崂山区深圳路体育公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

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超99%同价位楼盘 海尚府项目位于崂山区海尔云谷板块,属于崂山主城区难得一见的超规模体量大盘。海尔云谷是由君一控股重点打造,助力片区发展和升级,规划打造集住宅、产业办公、商旅、科技智慧于一体的产城融合项目。 从区域图来看,项目所在的海尔云谷板块位于青岛主城区的重要位置,交通便利、生活配套完善、地理位置优越,此区域也是目前重点打造的现代化智慧产城融合园区。 项目所在的海尔云谷板块聚焦以工业4.0、电子商务、物联网+创客、创新金融,通过践行物联网+国家战略,成为驱动国家产业转型升级和打造新型城市化的创新支柱,构建创新、开放、共赢的社群生态圈平台及智慧生活产业链群,造就以新兴产业为主导、智慧生活及商业为配套的百万平米级智慧产城园区,为时代的企业与创业者服务,致力于打高品质居住区域。
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