【南瓯嘉园二组团】安置房和商品房交税有什么区别
共22个回答
多一个划拨转出让的税
南瓯嘉园二组团
均价：14580元/平 比上月： 2.10%其他22个回答
胡良宇 经纪人
项志勇 经纪人
正常情况下是个税契税增值税，根据房子不同情况来分析，如果是安置房土地性质是划拨的，还另外需要缴纳一笔出让金等费用。
吴明明 经纪人
在有证的情况下缴税同样的，安置房考虑的是划拨，或出让
桂海云 经纪人
过户的时候，缴税在于房子是属于什么性质的房子。不同的性质需要交的税不同，有增值税（满两年可以不用交）个税 契税 和划拨税 出让税 看房子的时候*问清楚房子是属于什么性质的房子
桂海云 经纪人
有证的话，安置房房产证上划拨的 需要缴纳出让金 出让交易是一样的
吴明明 经纪人
有证的同等情况下…安置房房产证上是滑拨的，必须交纳出让金，！出让的就一样交易了。
杨华 经纪人
看土地性质
杨华 经纪人
主要是看土地的性质 会有两个点的划拨税
项志勇 经纪人
产权过户缴税区别在于不同房子属性产生不同税费，税种有增值税、个税、契税，和划拨转出让的税费，不同房子的情况不同。*是看房同时了解清楚每套房子的属性及税费。
胡良宇 经纪人
主要就是看产权性质是不是划拨的，如果是划拨的税比商品房多2%的税
吴明明 经纪人
只多出2个点的划拨税
吴明明 经纪人
安置房，商品房区别…在于领房产证的时间有关，在同时领证的情况下，安置房比商品房要多交2个点的出让金，假如房产证上是出让的，那就是和商品房交纳一样的税
账号已注销 经纪人
嘉园二组团比较复杂。有安置房、经济适用房和存量房。存量房和安置房土地性质为出让，经济适用房土地性质为划拔，因而经济适用房比存量房及安置房多出2%的土地出让金。还有一笔瓯海区府行政福利2%的差额费缴纳（约3000—-7000）
潘培军 经纪人
您好，安置房一次交易会有一块划拨出让金，有证的和商品房交易是一样的交税，满2情况下交契税+个税
刘珊 经纪人
安置房如果之前没交易过，土地划拨需要转出让，大概要补交2%左右的出让金， 有证的话和商品房交易基本税是一样的
刘小婷 经纪人
安置房如果之前没有交易过，会有土地划拨税的，这个税要2个点左右的出让金
吴明明 经纪人
南瓯嘉园二组团分为安置房，经济适用房，没经过买卖的经济适用房土地性还是为划拨的，交易中多出划拨税，正常的交易和商品房是一样的，有独立产权证，可以办理按揭贷款，一样可以落户。
谢美玉 经纪人
安置房如果之前没交易过，土地划拨需要转出让，大概要补交2%左右的出让金，其他税跟商品房一样交。
吴明明 经纪人
安置房有证和商品房交易基本税是一样的。
季强杰 经纪人
南瓯嘉园二组团分为安置房，经济适用房。没经过买卖的经纪适用房土地性质还是划拨的，需要划拨改出让大约1-2%左右，还需要交土地收益金大约1%左右。其他和正常商品房一样的，2.5%。房子满二年免增值税，满五年唯一一套住宅免个税。每个房子都不一样，具体看房子情况。
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