视野开阔，采光通风好。不会受到楼上影响。缺点夏天热，爬楼梯费劲

站的高，看的远，视野开阔，清静，通风足，光照好；房间安静；私密性比较好，楼道中不会经常有人走来走去；蚊虫少，老鼠等一般不会到顶楼。现在的许多楼顶露台多会开发利用，种些花草，是比较理想的晨练，活动场所。也比较适宜凉晒等。买房就买顶层，住过的人，才知道顶楼的好！有些开发商在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——— 房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，林陆苑顶楼是斜坡不会漏水。缺点就一个，要爬楼梯。

优势就是下水道堵塞影响不到你，视野开阔，采光好，空气相对清新，蚊虫相对少。缺点就是时间一长多少会漏水。尖顶的会好一点