您好，我是广州万科总部，万科金色里程项目购房咨询师陶珍，很高兴为您解答，银行发放贷款后:(1)一手房的贷款发放。在借款人贷款审核通过后,银行将贷款金额发放到开发商账户。银行或开发商通知借款人领取相关证件,并按规定偿还贷款。注意事项:借款人领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折),按照规定期日开始偿还贷款。

房屋放款后，买卖双方约定时间交房，待卖房结清房屋的物业费，水费，电费以及将房屋内的有限电视迁出。买房将剩余尾款部分交于卖房。此交易算结束。