评估房产，下拉清单没有，怎样评估

您好 您想评估哪里的房子 我可以帮您参谋一下

二手房交易契税需要评估吗

二手房不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产，买卖二手房只是一种民事行为，买卖双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。

买二手房有评估费吗？

房产评估是二手房交易过程中一个非常重要的环节。无论你是买房贷款、卖房过户，还是找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，卖房者在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房 率等。另外，还有市场因素和心理因素等。

二手房过户评估费怎么算的

目前我国二手房过户的评估费，可以分为两种方式，一种方式是免费评估，另外一种方式就是付费评估，免费评估的话就是在我，我们互联网上的一些大型的房产网站上面，去进行一个二手房的评估，这个是需要你自己动手去操作的，根据上面的提示，把房子的信息填写完整之后就能显示出，房子的评估价是多少。付费评估就是通过专门的评估公司，来进行对你家房子进行最终的估价。一般情况下评估公司收取的评估费，是房子评估价格的千分之一。

房产评估价格的标准什么

影响房产评估价格的因素有很多，主要有一下几点： 1.房龄，就是房子建了多长时间了 2.户型，就是几室几厅，面积多大 3.楼层，楼层的好坏也影响房屋的价格 4.装修，装修质量好的话价格自然也贵 5.位置，市中心价格当然比郊区要贵 另外，周边配套设施也是重要的方面，如果周围配套基础设施完善，价格自然也会高出一节，还有一个就是市场价格，决定了这一套房子的价格区间

办理公积金贷款需要评估吗？

如果你的贷款额度，按照每平米7380元评估价计算，所贷款的额度符合你的要求，那么就不需要评估 评估公司的作用是排除房产公司，银行等利益有关部门，来对房子进行评估定价的作用。贷款必须看评估。 以你的情况为例，如果公积金批给你40万贷款，可评估公司只能评估30万，那么你就多了1020万钱了。这就是个矛盾。所以必须根据第三方评估公司给的评估价，贷款发放机构在评估价格基础上按折扣给你贷款。

银行贷款下来了交评估费吗？

原则上超过五年的房子交易需要评估费 自然需要评估费 但是2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》也考虑到了银行与借款人之间的协议，其中指出：“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。”所以，按道理讲，评估费应该贷款银行承担。

怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理？_枣阳

得 看消费水平、物价、周边环境等影响，不能一概而论。

如何评估房产价格

买房评估费怎么算

评估费是根据房屋交易的总金额来计算的，价格不超过100万的房屋，评估价格是交易额的0.42%；超过100万但是在500万以下的，评估费是总金额的0.3%；价格在500万到2000万之间的房子收取0.12%的评估费；如果价格超过2000万的话但在5000万以内的，收0.006%；5000万以上的收0.012%。总之就是价格越高的房子，收取的评估费是越少的。评估的话一定要找专业靠谱的评估公司进行。

2018房屋评估费怎么算?

房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;　　100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;　　500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;　　2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;　　5000万元以上的收取评估.

如何评估自己的购房能力？

购房能力，简单的讲就是是否有能力购房 1、查询个人信用 2、评估现有资金 3、确定首付款 4、选择适合的付款方式 5、核算购房税费

房产交易评估费该谁出

房产买卖中有两处需要评估，一、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确定贷款发放金额，现实中大多数是由购房者承担，二、过户评估，当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，通常为房屋承受方承担。

一手房要评估吗？

一手商品房贷款也是需要评估的。新房贷 款的贷款期限 不超过30年，二手房不超过20年;贷款客项度是房屋评 估值的70%;贷款利率按照中国人民银行 规定的同期同 档次贷款利率执行，基准年利率是594%

二手房贷款需要交评估费吗

需要啊，有的中介费全包，有的不包括

房产抵押贷款评估费用怎么算？

这个是由各个评估公司自行收取的，没有统一的标准，一般为评估总价的千分之一，只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。 资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表： 档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率） 1、 100以下（含100） 6 2、 100以上~1000（含1000） 2.5 3 、1000以上~5000（含5000） 0.8 4、 5000以上~10000（含10000） 0.5 5 、10000以上 0.1

二手房如何谈价格

二手房想要谈价格其实也是挺简单的呀，如果你对这个房子比较满意，那么想要压价格，肯定是不能让对方看出我们的想法，另外就是在交流的过程当中，我们应该尽量的去找一下这个二手房的缺点。一定要让对方觉得我们非常的专业，这样一来价格就比较好压了。当然在购买二手房的时候也有很多注意事项，你比如说一定要看一下二手房的产权问题。

买二手房需要评估费吗？

在网上评估房价选哪个网站比较好

现在房价评估的网站是还是挺多的，我了解的有小资家、公评网、房估估。这些都是评价比较高的网站，其中小资家的呼声是最高的，使用率也比较高，主要是他们评估比较的专业。可以自动评估、人工评估、评估后还会有具体的评估报告呢。他们家的评估的报告能被全国大部分的金融机构认可。所以我也比较推荐这个评估网站。

购房能力如何评估？

一、考察房价， 二、考察月供， 三、核算税费， 四、检查征信， 五、评估每月的还款额， 六、寻找房源。