按揭房需要还清贷款后才能办理转让过户登记,据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否购房?评估价、面积等情况交税费如下1、测绘费1.36元平方,买方;、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;5、交易费6平方双方6、工本费80元买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可減免。