商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。商品房预售是指在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。商品房现售是指指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。