二手房交易，买方申请贷款和卖方赎契是否可以同时进行？
共11个回答
不用,新买家可以在卖方赎契期进行按揭审批手续，但交易过户必须要等卖方拥有完整的产权才能进行。
其他11个回答
谢启俊 经纪人
郭海森 经纪人
您好，我看了您的问题，可以同时进行的，但是您的心中肯定还有顾虑考虑到会不会卖家反悔后您的损失，如果是这样，我建议您可以考虑先去公证处那里出公证那就算卖家反悔也没有用，房子已经是您的了……
leehanshu
可以同时进行，卖方只要过户前把抵押解除就可以了
吴晓生 经纪人
不一定的，可以一起进行的
陈淑冰 经纪人
其实你最要担心的问题是：你这边已经提前还贷了，买方那边违约不买房子了对吗？其实我们操作的很多这样的单，我们三方都签了三方合约去约束，你这边已经收了客户的定金，然后就一起去申请，客户的同意贷款书出来的时间比较快一般7个工作日，而提前还贷要1个月，所以你这边可以先拿到客户的同意贷款书下来，有这个保证。然后去还贷。
伟嘉安捷赵艳
可以同时进行，也就是您可以先走贷款审批手续，业主同时和原银行递交提前还贷审请，等您贷款批下来，业主去还款，只要您们过户之前把房本已赎就可以了。
谭晓辉 经纪人
是可以同步进行的，提前还款申请后都要时间批的，这个同时买方可以申请按揭
梁海荣 经纪人
先赎契，后申请贷款，要么就做转按。
谭锦新 经纪人
楼主您好，当二手房交易时卖方赎契和买方申请贷款，可以同时进行的。
陈峰 经纪人
是的，一般都是先赎契之后才能申请贷款，有一种特例就是转按揭也是可以的。
林海强 经纪人
必须要赎完契银行那边才会审批的！
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