房屋预售证是以单套产权为单位

房屋预售证是整个小区项目为单位的，不是单座楼。

房屋预售许可证是指有些楼盘，刚有结构封顶，开发商为了提前出售。经过政府部分审核、拿到提前出售得经营证件。一般指得是该楼盘得整个楼盘预售许可证。