卖家什么时候可以拿到首期款？什么时候可以拿到全款？二手房交易税是多少？
共16个回答
签订合同当天卖家收取定金，居间方收取物业交割保证金，过户当天付齐约定首付，尾款具体根据不同银行和贷款客户资质，目前市场环境下，商贷在5个月左右，组合7到9个月
其他16个回答
李鹏
刘慧灵 经纪人
卖家一般来说是过户当天拿首付款，拿到全款的时间要看银行，正常商贷差不多在2-3个月，如果是组合贷，可能时间会久一点差不多控制在4-5哥月。二手房交易税，未满两年附加增值税5.3，个税1，契税（90以下首套1，二套1），（90以上，首套1.5，二套2）
赵丽云 经纪人
买方贷款审批通过后，过户当天就可以交首付款，买方证出来去做抵押就可以放尾款了。如果首套房90到90平以上契税就是1.5，个税1个点，满两年就免营业税。没满的话就要交营业税
丁豆 经纪人
卖房过户当天拿首付款，尾款要根据银行的放款速度，一般在三到五个月左右，现在由于贷款政策变更，因此贷款周期会比较长，要三到五个月。买卖的税费：产证未满两年增值税5.3，个税一个点，契税1.5，满两年免交增值税。
刘泽铭 经纪人
过户当天拿首付款 尾款要根据银行放款速度 一般都在一个月左右 满两年交增值税5.3% 个税1% 契税1.5%
邹自亮
过户当天拿首付款。以银行放款为准拿尾款。不满两年7.8。满两年2个点
张小娟 经纪人
过户当天可以拿到首付款，尾款要看银行放款速度，一般是30天，现在估计时间会长点
熊辉 经纪人
过户当天可以拿到首付款，尾款是银行放的
周凡凡
过户当天可以拿到首付，尾款要看银行放款速度，二手房交易税有条件限制，条件不一样税费不一样的
张伟 经纪人
过户当天可以拿到全部的首付款，银行贷款的部份一般是买方进完抵押后正常情况下是30个工作日内，具体看银行政策。
黄智鹏 经纪人
首付款过户当天就可以拿到，等客户拿到新证进抵押结束后25个工作日就可以放款，但是现在银行正在收紧可能会延迟到后面，
王莹 经纪人
过户当天可以拿到首付款，现在银行正在收紧可能会延迟拿到后面
张红 经纪人
过户就可以拿到首付，等客户拿到新证，进行抵押后，25个工作日左右银行放贷
张潘媛 经纪人
过户就可以拿到首付款，等客户拿到新证，进抵押后，25个工作日左右银行放款！
胡蝶 经纪人
过户当天可以拿到首付款，全部房堪要等过户后出买家产证去银行进押后的25个工作日左右可以拿到买家贷款部分的钱
账号已注销 经纪人
过户当天可以拿到首付款和银行审批贷款，首套不满二 90平以下7.3% 90平以上7.8% 满二分别2% 2.5%。满五唯一是1% 和1.5% 二套都多0.5%的契税
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