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现金交易比较占据优势，议价空间要比贷款大一些。但是具体房价还要取决于房东态度。
不同房子房产证的面积不一样，现金议价空间比贷款大，至于议多少要跟房东当面谈
永安路小区是一个小区，产证面积取决于房子，不同户型，不同面积，不同价格。
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