您当时签的买卖合同肯定已经拿去房管局备案了，没办法更名。只有等您的房产证办下来之后再以买卖的流程办理过户。 未满五年的房子90平以下是1%的契税，90-144是1.5%，144以上以及儿童房交易是3%。

看你的房产证出来了没有，如果没有出来那就去开发商那里办理就可以，如果出房产证了，那就只有办理过户了，缴税：契税：1%，营业税：5.5%，个税：1%

您的房子在国土局已备案,虽没出证,但已无法更改合同了.考虑卖首先办出房产证,才能签定二手房买房合同进行交易,卖房税费有营业税,个人所得费,契税及交易手续费 2013-04-18

不能改合同了，如果要卖房子，应该尽快取得产权证。

都江堰二手房全城联赵飞为您解答：您当时签的买卖合同肯定已经拿去房管局备案了，没办法更名。只有等您的房产证办下来之后再以买卖的流程办理过户。 未满五年的房子90平以下是1%的契税，90-144是1.5%，144以上以及儿童房交易是3%。 以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。

你好，一般该合同比较难。具体可以加急办房本，等房产证下来后就可以办理产权变更过户。 需要交纳营业税、个税、契税，当然商业性质的还需要交土地增值税、印花税。

首先合同是改不了的，不能直接办理买房人的房产证， 税费有：营业税、个人所得税、交易手续费。

如果是刚交的新房考虑要卖的话,首先要办好自己的房产证,才能签定二手房买房合同进行交易,卖房税费有,营业税个人所得费交易手续费