已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。
正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
个人觉得海南五指山的房价上涨是迟早的事情，为什么会这么说呢，因为五指山目前的房价均价也不是很贵。目前它的房价大概是每平米16500元左右，近一年它的房价呈现的是一个上涨的趋势，五指山近几年的旅游资源也开始多了起来，特别五指山这里的交通，是非常便利的，所以我觉得五指山的房价，还会持续上涨的，如果想在这里购房，还是可以好好考虑一下的哦。
现在五指山这边在售的房源信息还是挺多的，有很多房源都是小户型，现在小户型还是比较受大家的欢迎的，如果家里人少的话就比较适合小户型，而且小户型的房价也不是特别的贵，购买会更加的划算一些。五指山小户型的房价还是挺便宜的，房子也非常好，在这边买房的经济压力也比较小，如果有打算买小户型的房子，可以先去实地看看房子，先了解一下房子的具体情况，再根据自己的需要来进行购买。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
一个别墅四个房间，上下两层各两个，房间蛮大的。
2019年五指山这边房价上涨的机会还是比较小的呢，因为现在五指山这边的房价是在下跌的，而且下跌的幅度是比较大的，想要再次上涨的话，估计要等很长一段时间了，现在五指山的房价是在每平米14174 元，现在这边是有很多的热门小区在出售的呢，比方有：四季南山，房价是在每平米11305 元；南圣郡天康孔雀城，房价是在每平米11195 元。
2019年五指山最近的房价每平方米是12405元，上个月的房价是每平方米13885元，差价比较大，说明这个月房价比较值得入手，近几个月来五指山的房价走势综合来说是处于下跌的状态，2018年10月份的时候房价是每平方米14750元，所以现在的价格可以说比较实惠。您可以了解一下比较热门的楼盘，比如，南海家园，南圣郡天康孔雀城等等。
床位：50张,收费：500-1000,床位数：50张
我个人觉得目前海南五指山这边出售的小户型都是比较好的，虽然说户型比较小，但是空间的规划是比较实用的。比如说五指山澜湖岸边度假小区现在出售的房源全都是小户型，基本上都是在40多平米，销售的价位大概是在每平米8333元。如果是想购买户型稍微大一点的房子，你可以考虑山水名城这个小区现在有76平米的户型正在出售，房价大概是在每平米8289元。
我个人觉得在五指山那边购买小户型的房子还是非常不错的，现在五指山那边小户型的房子成交量还是比较大的呢，如果是小户型的话，价格会便宜一点。七月份五指山的房子均价大概是15000元左右，我个人觉得在五指山那边购买房子的话是非常正确的，但是如果购买小户型的话，还是要根据个人的家庭条件来决定了如果家里人口多的话，我就不推荐你购买小户型的房子，这样住起来比较拥挤。
推荐从昆明中转，昆明到大理开通了高铁，然后从大理到腾冲坐客车，腾冲不通火车
包吃包住的客栈在和顺古镇里就有不少，一个人一天在180到200，吃的还不错。
不知该说什么好只能说声谢谢~
据我了解，2019年以来，五指山这边的房价走势呈一个比较平稳的状态。根据最新的五指山房价走势图，这边新房四月份的平均价格是12405元一平方米，比上个月下跌了10.66%，这个跌幅可以说是很大了。二手房的话，最新均价是10235元一平方米，比四月份下跌了13.16%。从2019年以来，五指山这边不管是新房还是二手房都处于一个下跌的状况，这可能是由于市场饱和之后的政府调控。
景区门票60，温泉SPa268元，景区70免票，60半价，温泉是二次消费所以你懂的
腾冲根本就不通铁路，连普通火车都没有，更不用说高铁，如果不想坐飞机，就只能从大理坐N个小时的汽车过去。 大理倒是可以从昆明坐动车过去。
和顺60[%]以上的客栈都不挣钱、喜欢而已，没啥套路。
五指山每个小户型的房价都是不同的，价格都是有高有低的，例如山水名城有一套2室2厅小户型的房子正在出售，价格大概在8026元每平米；山水名城的房价还是比较优惠的，现在山水名城出售的户型是非常多的，每套房子中介的报价都是不一样的，我认为山水名城的房子值得入手，因为小区内部设施完善的很好，绿化带的覆盖率也是比较高的，适合长期居住，入住起来肯定是非常舒适的。
有的啊，就是看你喜欢什么样的环境了
建议森林公园，吴支洲一天，当天可以住五指山，或者住在保亭，第二天去五指山，五指山回来走中线可以玩槟榔谷，或者海边待一天，第三天去南山，如果时间有余就一天一个点
酒店目前有两种房型，温泉汤屋和复式汤屋，酒店二期正在建设中
室内室外都有，订房间可以享受室内私汤和公共泡池，单独去泡也可以，只有室外公共泡池
很多人应该都觉得五指山这个地名应该是比较熟悉的，五指山是在三亚，现在五指山的房价大概是在每平米13,046元，现在五指山正在出售的房源不是特别的多，不过我个人觉得还是有几个小区的房子挺不错的，比如说：清能·丽景湾、圣煜颐山居、天山丽田。你要是现在就在五指山这边工作的话，那么可以利用休息的时间去这几个小区看一下户型。
腾冲启迪冰雪小镇绿化率：30 。
很多的呀，腾冲的很多客栈都很有特色。上次去住一家叫水云间的店，挺不错的。在野鸭湖边上。店里员工服务很贴心。坐在公共区域的躺椅上，看山看水，听听音乐，太板扎了。
