首先，你是外地人，必须要两年以内，一年以上的社保清单或者一年以上的个调税税单，还有你必须是已婚人士。 其次，你符合以上的条件就能再上海买房了，不符合，就不能买。 最后，如果能买了，那公积金贷款必须连续交满6个月，然后月交500元以上，余额1万元以上，没有补充公积金的话就最多可以贷30万，有补充可以贷40万。如果余额和月交没有达到以上条件那就只有去公积金中心去查询之后才能知道具体能贷多少了。 至于利率，首套，公积金是4.5，商业贷款是6.5。公积金没有折扣的，商业有的，最多是85折，不过要具体看你贷款的房子和你的资质才给你利率多少折扣的，没有一定要给你85折的。 谢谢浏览，求好评==
