你好,天空苑买房需要注意交房时间,还有装修风格和装修标准以及装修的保养维修时间是多久,再有就是读书名额的问题了
谈好价格,写好合同~~~
注意买房时候的合同细节
注意,五证一书和开发商近期一些资金面的消息。
未成年的小孩属于和监护人一个家庭所以要查限购需要提供未成年小孩户口本和出生证
买房子一定要看中自己喜欢的就好
能不能按时交房,物业服务怎么样
您好,建议您去实地看一下再结合自己的需求去考虑这个问题
买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟,因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理,如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境,对于现房,可以实地观察是最好的,如果是期房,留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 3、看小区内交通,小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。 4、避免房子面积上出现误差,在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%,就按照面积差来结算房款,面积误差值大于3%,那么购房者有权要求退房。
建议您先去实地看再结合自己的需求看它是不是适合你
买房子要考虑地段以及地段相对应的配套。开发商实力,工程的品质等
买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟,因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理,如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境,对于现房,可以实地观察是最好的,如果是期房,留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 3、看小区内交通,小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。 4、避免房子面积上出现误差,在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%,就按照面积差来结算房款,面积误差值大于3%,那么购房者有权要求退房。
满五年卖家交的税更少(不用交个人所得税和营业税),没满五年交的税更多些。 值得一提的是,房产证满二年的,只可免营业税(按房产总价的5.5%收),不能免个人所得税。 第一、未满五年的房产证对比于满了五年的房产证,营业税征收的更多。 2011年1月27日财税(2011)12号文件规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 第二、未满五年的房产证对比满了五年的房产证,个人所得税征收更多。 按照规定个人出售住宅还应该缴纳个人所得税,按照“财产转让所得”税目计算缴纳,税率20%,计税依据为销售价格扣除掉买卖过程中的相关税费后的余额。 第三、未满五年的房产证对比满了五年的房产证,所涉及的税费项目更少。 未满五年涉及的税费有:营业税城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、契税(个人转让二手房印花税和土地增值税暂免)。
您好,房子可看自己的需要来定
楼下热心网友的回答比较全面了。
1、注意地段 2、注意开发商 3、注意小区环境 4、签订购房合同 5、注意选择贷款银行贷款
买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟,因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理,如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境,对于现房,可以实地观察是最好的,如果是期房,留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 3、看小区内交通,小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。 4、避免房子面积上出现误差,在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%,就按照面积差来结算房款,面积误差值大于3%,那么购房者有权要求退房。
交通,医疗,学校,公园,品牌,等等