万科·都荟沐语

2021年5月22日，溧水城南G11地块最终被万科拿下，项目拟建10栋18F高层住宅，2栋配套商业，项目总用地面积约45805.82㎡，总建筑面积约123525.80㎡，其中地上建筑面积约91611.64㎡，地下建筑面积约31914.16㎡，容积率约2.00，建筑密度约25.6%，绿地率约30%。

项目共打造建面约115、140、160㎡三大户型样板间。

俗话说人靠衣装马靠鞍，在这个颜值即正义的时代，住宅产品的外观同样要吸引人！万科·都荟沐语楼栋的外观做到了，色调纯净、线条利落，全新的现代风格设计使得建筑外观大气，历久弥新，透露着满满的高级质感。

此外作为归家的最后一站——单元门，项目以简约线条打造了时尚耐看的品质单元门，兼具尺度感！归家的仪式感从进入社区延伸到单元内。

打造“两轴、一环、多节点”的社区美景。

有约1500㎡的阳光大草坪，可趣享银杏美景。以后的生活里，孩子可以在大草坪上尽情玩耍，大人坐在一边聊聊家常。

考虑到不同年龄段的不同运动需求，打破邻里边界，设置青年运动场、魔法森林和健身场地三大分龄乐活无界区域，以长约320m的鲜氧跑道连接，带动社区活力。

楼盘到市中心路程约53.7公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁S7号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.4公里，就能到幸庄站,走2.2公里就能到中山湖。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，琉璃路·体育公园路站、中山社区站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为琉璃路·体育公园路站，距离小区213米。

【交通方面】项目临近宁溧线S7幸庄站（约2公里），可快速接驳南京南站、南京禄口国际机场等重要交通枢纽；周边公交线路有28路直达禄口机场、6/105路直达海乐城、8路通往溧水中医院、21路直达溧水人民医院、2路直达源水高级中学，公交出行方便。

【商业方面】南京溧水万达广场距离项目约800M，康利广场距离项目约2.1KM，新时代万彩购物中心约2.2KM。

【医疗方面】项目距离溧水区人民医院（三级医院）约2.1KM、距离溧水区中医院（三级医院）约4.7KM，为业主健康保驾护航；

溧水区中医院丨图源：微溧水

【教育方面】周边教育资源丰富！溧水区实验小学崇文路校区（距项目约500M）、永阳中心幼儿园（距项目约900M）

【政务便民方面】项目附近市民之家、民政局、城市管理局、盐务管理局、新城区服务中心等，以后出门办个事就很方便！

市民之家实拍图

在房住不炒大背景之下，居住属性强的房子开始凸显出价值，而万科深耕溧水7年，以让人信赖的品牌力，精准的洞察力、独具一格的景观设计理念以及精细化的户型设计，打造万科·都荟沐语这座全新人居之作，成为片区住宅优选。

项目优点是周边生活配套相对比较完善，万科品牌打造，质量和户型设计方面都有保障；缺点是距离最近的地铁还是有点距离的，步行约2公里。

综上所述，万科·都荟沐语适合溧水本地及溧水周边刚需改善自住客群。