融耀子悦臺项目总占地375亩,总建筑面积约80万方。建筑密度12.19%,容积率为2.3,绿地率约40%,规划28栋楼5132户。目前由华融(湘潭)置业有限公司代管代建。
整个项目为板点结合的高层建筑,楼高26-30层,涵盖高层住宅和独立商业,属于一个新中式风格的社区。整个小区楼栋均坐北朝南,采用围合式建筑布局,楼间距至多可达近100米,确保每栋楼都有良好的通风、采光效果。小区采用人车分流设计,首期规划956个地下停车位,车位配比1:1,满足一户一车位。
融耀子悦臺整体分6期开发,首期1、2、7、11、15号楼,总建筑面积约22万方,包括住宅、商业。其中住宅20.7万方,首开预计3栋(7、11、15栋),共计429户。这三栋工程进度已经在25层左右,目前正处于封顶阶段,预计2024年12月31日交付,目前的施工进度是非常快的,也彰显了华融央企的实力。
在主入口大门两侧配有约1400多平的独立商业,可满足日常的生活需求。项目自建5300平业主专属运动中心,内规划设计健身馆、茶餐厅、棋牌室、桌球室等休闲娱乐场地。从大门往东还有恒大影城商街,可满足业主大家多元化的需求。
项目规划户型建面约88㎡-122㎡,2-3室之间,其中7#楼为带装修两房,11#、15#楼为毛坯交付的三房。
下面看看项目建面约91㎡户型,该户型是2室2厅1卫1厨结构。
该户型在本市在售2室户型中面积较大,户型设计方正,改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。
2室比较适合刚需人群,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。
南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用大阳台设计,采光及通风佳。户型装配全景飘窗设计,扩展房间的空间,也保障房间采光通风。
融耀子悦臺项目大门口就是S469#路,向东连接十九中,向西连接五一山西路,目前已经完地形测绘,开始道路设计招标工作,计划2023年底通车。项目北侧紧邻北环路,儿童公园;东侧为兰州十九中恒大分校、海亮实验学校;西南侧为五一山森林公园;东侧为南北干道佛慈大街,双向六车道,向北连接109国道,向南快速对接城关黄河大桥。现有8路、74路、22路多条公交线路可通往主城区。
此外,项目北邻北环快速路,向西可快速抵达安宁、西固,向东连接雁滩、青白石、和平板块。西侧为五一山路,向北连接北环路,向西连接九洲大道,经九州大道过元通大桥可快速抵达西关南关等区域,现有公交车87路,Q87路途径。
【教育配套】项目大门东侧就是兰州市十九中教育集团恒大分校,九年一贯制教育服务体系,从小学到初中,孩子上学就在家门口。东北侧是集幼儿园、小学、初中于一体的海亮实验学校。小区内规划自建三所12班幼儿园,项目周边还有大砂坪小学、兰州十中、静宁路小学(草场街分校)等教育配套,教育资源丰富。
【医疗配套】项目周边医疗配套完善。与佛慈大街一路之隔的是甘肃省首批10家“非盈利性医疗机构”之一的康泰医院,也是兰大二院的直属医院;与项目距离约3公里之外是甘肃省兰州市第二人民医院。
【商业配套】项目自带1400㎡商业街,距离恒大影城及商业街都比较近。商业街涵盖超市、便利店、蔬菜店等,可以满足日常生活所需。
【生态配套】项目西南侧为占地1300多亩的五一山森林旅游区,森林覆盖率达到70%以上,是3A级景区;距离东向的徐家山森林公园大约2.5公里;往南还有白塔山公园。
综上来看,融耀子悦臺项目所处地理位置优越,各项配套设施齐全,项目本来体量和规模也比较大,规划的户型种类多样,可以满足不同居住者的需求。