您好 业主在入住应交纳的费用主要有以下几种: 1、房屋尾款; 2、如果确实有面积增加的情况,需要交纳增加的面积的房款; 3、一年以下的物业费。如果房屋面积减少,开发商应该将减少面积的房款退还业主。 4、最大一块就是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由买方支付。 5、印花税0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税) 6、转移登记费,住宅交易是80元套,由买方支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。 7、最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付。 8、还有一块公共维修基金比较多,但是各地的费用不一样,要具体情况具体对待。 9、装修押金之类的东西应该是开发商自己弄出来的。 10、其余的费用应该都很少,而且的确应该在交房的时候就交了。 特别提示:业主交费的前提是对自家的房屋检查且没有发现问题之后,如果开发商要求先交费再验房,就应该警惕。 感谢您对本站的关注和支持,欢迎下次光临!
您好!现在地区普通住宅标准是建筑面积低于140平方米(包括140平方米)属于普通住宅,享受契税优惠政策。 若不是非普通住宅不享受新政优惠政策。 收房要缴纳的费用包括:1、房屋尾款;2、一年以下的物业费。如果房屋面积减少,开发商应该将减少面积的房款退还业主。3、契税。4、印花税0.05% 5、转移登记费,住宅交易是80元套,由买方支付。接着是“交易手续费”,支付标准是买卖双方各自支付3元/平方米。6、最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付。7、还有一块公共维修基金比较多,但是各地的费用不一样,要具体情况具体对待。8、装修押金之类的东西应该是开发商自己弄出来的。9、其余的费用应该都很少,而且的确应该在交房的时候就交了。 感谢您对本站的支持和关注,欢迎下次光临!