翰文九万里

翰文九万里项目是安宁的一个智慧产业园盘，未来项目将引入人脸识别系统、无钥匙进入系统、智能门锁、无人售货、无人洗车、智能物业、自动感应道闸等智能社区配套。在生活配套上设有社区生鲜、社区健身、社区食堂、社区卫生服务站、社区儿童娱乐等一站式服务配套、旨在打造一个科技健康城。

另外，项目还引进海尔、小米、美的等国际品牌企业达成战略合作，打造5G智慧社区，乐享智慧生活+、智慧家居、智慧共享办公等智慧配套。

项目整体规划设计以中庭线+院落+板楼，营造书香美宅品质住区，并根据不同高度的建筑楼间距组合出不同等级的组团花园，形成极具序列感的景观层次，充分利用台地，将社区商业及配套设置于台地下部空间，避免占用建筑密度，提高居住品质。

项目总建设用地面积约785亩，共分两期开发，一期占地面积约225.04亩，科研用地，公园用地，规划产品有合院，洋房，高层和公寓；二期占地面积约289亩，住宅，科研用地59亩，商业52亩；教育用地占地约271亩。

项目总户数2553户，地下机动车位3096个，高层建面为68-128㎡，2梯4户、2梯8户的产品；洋房建面为133-170㎡1梯2户、2梯2户纯板式住宅产品；合院建面为187-211㎡地上三层地下两层的产品。

洋房D户型，2梯2户，户型主要分布于6#、8#、21#、22#、23#、25#，在整个社区的中间位置，朝向都是南北通透，冬暖夏凉，一楼带有花园，私密性和舒适性高，无论是度假、投资还是自己常住都是最优选择。

D1户型面积是139.91㎡，4室的户型比较适合改善型人群，户型规划设计比较合理，动静区分明显，南北通透，带有两个阳台，生活阳台及景观阳台，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错；户型设2个卫生间，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

D1户型客厅、主卧、老人房、书房朝南向，太阳直射时间较长，采光充足；儿童房、主卫、客卫和厨房朝向为北，通风较好，采光也很好；整体户型南北通透，通风强，能够保持室内干燥。

D1户型居住方面动静分区、主次分区、功能区分合理，无论大的空间布局，还是小的细节设计，使整个空间更加开阔、更加大气；动区活动较为频繁的区域，尤其是客厅会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动；静区主要供休息，相对比较安静，也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

项目所在为滇中新区西端（滇中区主要指：空港新区及安宁职教科技产业发展新区）是重点发展区域。项目东北侧为文景路、东南侧为安县公路、西南侧为安澜路、西北侧为十五号路；目前从昆明主城至本项目主要交通主干道有：杭瑞高速、石安公路、绕城高速，交通很便捷；

项目周边多条公交线路可达全城，昆明安宁11路公交车（宁湖新城公交站场—昆明西站）、昆明安宁壹号广场专线、其余还有13路，附13路，9路等公交路线都可到达安宁主城区。

距项目直线距离约200米为地铁3号线（规划中）“职教站”（具体站点为：车家壁、长坡、读书铺、圆山站、东湖站、安宁站、职教站），未来地铁3号线开通后，将实现与昆明主城连接。

项目自身配套

项目整体规划商业有约11万㎡商业（社区商业1万㎡，10万㎡中央商城）、产业园91亩，住宅322亩，公园配套36亩，满足家门口1公里生活娱乐所需。项目规划定位为国际教育综合体标杆大盘，含智慧城、科创城、商业城、生态城、康养中心等六大主题。

项目规划有32亩科创园区，分为K1、K2、K3、K4、K5栋，其中 K1栋为创意中心，前期为售楼部使用，后期为会所，二层可直达公园。K2栋为数字艺术展示中心，规划有快时尚餐饮、网红书店及国际留学培训中心、电影院、报告厅、表演厅；K3栋为双创体验中心，生活超市、餐饮、约1600㎡美食城、约3700㎡烹饪学校；K4栋为双创研发中心，规划为百货零售及餐饮：如轻餐饮、美妆集合店、快时尚百货、手机数码店、餐饮等；K5栋为科创办公及人才公寓，规划为百货零售、餐饮、公寓入口、酒店大堂，翰文会员之家、办公室等等。

周边配套

区域作为开发多年的城市升级地块，日常配套完备，商业资源聚合。商业含餐饮、娱乐、购物、休闲、特色商业街以及生活超市等，满足时尚购物、潮流餐饮、娱乐休闲等一站消费需求。

周边商业配套：砂之船奥特莱斯购物商场：砂之船（昆明）奥莱已经开业，作为云南省真正意义上的奥特莱斯，砂之船（昆明）奥莱则开启西南地区真正的奥特莱斯时代，后期将成为当地文化地标与商业地标，融合古罗马文明与小镇文化、昆明当地原始风貌的世界级生态艺术商业综合体。

项目周边康养社区：项目周边有新昆华医院大型三甲等综合医院、床位3300个，目前已投入使用；经过此次疫情，绿色健康社区将成为人居新要求新趋势，有康养中心及社区医疗机构，拟规划含国际运动健身、国际医学美容、国际健康体检、国际中医馆、国际膳食营养、国际慢病管理等系统满足各年龄段人群的健康需求，为业主及家人的健康保驾护航；为业主提供了健康生活环境，成为人们居住的优选，健康则是时代的趋势！

周边公园配套：水岸森林公园，东盟影视基地、奇幻丛林、艺术森林、亲子乐园、户外部落；度假酒店群：木屋酒店、帐篷酒店、山林野奢酒店、全屋水景酒店，体育运动俱乐部。高空蹦极、游艇潜水、皇家马术、户外攀岩、室内运动、社交平台；全方位的旅游度假配套进一步创造家族式的度假休闲胜地。

项目的开发理念是“为一代人，造一座城”，带动城市发展的理念，坚持科技园投资开发与科技产业运营服务并举，以产、学、研、商、住、办六位一体的开发模式，依托翰文双创产业，联合世界五百强科技巨头打造以智慧园区、智慧办公、智慧商业、智慧生活为主要板块的智慧人居。

翰文九万里项目均价约5868元/㎡，项目主推建面约68-154㎡房源，预计2022年12月交房。

翰文·九万里项目后期由翰文物业进行管理和服务，翰文物业起始于1992年，具有28年的综合性物业服务经验，于2018年通过ISO9000质量体系认证。一直以高标准、高质量的服务标准为翰文集团的员工服务。

以“用心、诚心、耐心、精心、热心”为大家提供高品质的管家服务，做云南标杆物业服务项目。

项目目前是安宁性价比比较高的综合体大盘，无论投资或者自住都是非常不错的选择。项目已签约落地的品牌企业有：阿里巴巴大数据、蚂蚁金服区块链、清华紫光智慧教育培训基地、京东超市、新华书店、上影永华影院等国际品牌商家。

可以说在未来入驻社区后，拥有便捷、通畅的交通网络，配备优质生活配套，贴心物业服务，康养智慧社区品质等各方面都是比较贴心的，同时也是大多数购房者们可以考虑的自住、改善住宅、投资，养老的优选之一。