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我的问答

Q 我父母亲都去世，我是独子，现在想变更名子，如何办理比较好 A 你带上产权证。死亡证明，户囗薄去办理公证然后到房地产交易中心改名。 Q 我第一次买房是商业贷款，已还清，现在用公积金贷款买房，算二套房吗？可贷额度是多少？ A 你第一次买房是商业贷款已还清，现在用公积金贷款买房算2套房可贷房价40%。你还清再卖掉了就算一套了。公积金可贷60%。 Q 现在的房产证是不是只能写一个人的名字啊（结婚后一起买的）？ A 现在的房产证都可以写名字的。除非名下己有二套房限购了就不能写了 Q 如果我目前已有两套房，卖掉一套，是否能办贷款？ A 要看你有没有贷款过，如有二次贷款记录，卖掉了就不能办贷款 Q 我想提前结束租房,该怎么办? A 你把你的想法告诉房东和房东协商一下。转租出去减少损失， Q 请问办理完过户手续，卖方还有可能悔约吗？ A 办完过户手续，卖方要悔约的话要赔偿违约金的 Q 我想要在慈溪市浒山菜市租房…怎么租呢？ A 你想租房先在网上或到就近中介看房，看好后与房东谈好价中介会帮你们双方签订租房合同。 Q 你好，如果我买八十二平米的房，我需要付多少首付？税后的。 A 你好，你如果你是首套的话首付3成契税房价1%，二套首付要6成契税房价3% Q 我想取公积金用来装修，但房屋名字是我母亲的，请问可以吗？如果可以的话，需要提供什么材料，天津的。 A 房子产权是你母亲名字你不能取公积金，只要你自己购房后凭产权证到公积金中心提取
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