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Q 【翠湖钻界】能过户吗？ A 湖钻界是位于昆明市五华区的一个房地产项目，具体位置在翠湖南路翠湖公园正门对面。该项目由云南翠园屋业有限公司开发，产权年限为70年。根据公开资料显示，翠湖钻界的占地面积、容积率、绿化率、总楼栋数、物业费用等具体信息暂时无法提供，可能需要在售楼处或相关官方渠道获取更准确的信息。 Q 【滨江俊园】 请问滨冮俊园楼盘是什么时候盖好的？ A 你好，滨江俊园这边分一期二期，还有回迁组团，你们具体是问哪一期，基本上是在2011年前后陆续交付的！旁边还有盘龙同学，就在盘龙江边！ Q 【保利城】 现在还有公寓吗 各位老铁 A 保利城的公寓活宝还是多的，看你们喜欢哪个面积段的，有平层公寓，和复试公寓两种，民用水电，而且公寓也是带血胃的哦！ Q 【昆明广场中央(A区)】同德A离菜市场有多远？ A 出门右转50你金康园农贸市场，出后门右转100米有个大型农贸市场，可以从负一楼过地铁，再过北云66到赢城洋楼口出，就到了！ Q 【南屏美食城】这个门面的一年物业费是多少？产权是否到期？ A 房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地的使用权年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。因此，南屏美食城的产权年限可能因物业类型和土地使用权出让情况而有所不同，具体信息建议您咨询南屏美食城的产权单位或相关部门。 Q 房改房是不是要额外交土地出让金，根据规定是房东自己交吗？ A 房改房需要交土地出让金，一般由卖方缴纳。 在房改房交易之后，如果需要进行过户，需要交土地出让金。根据国家相关规定，房改房如果要上市交易，必须先补缴土地出让金，将住房性质转变为商品房才能进行过户。在补缴土地出让金时，一般是由卖方承担这笔费用。 需要注意的是，房改房交土地出让金的规定可能因地区而异，具体情况可以咨询当地相关部门。 Q 父亲把房子卖给儿子，手续如何办理 A 父亲把房子卖给儿子，需要按照以下步骤办理： 1. 父亲带上《身份证》、《户口簿》、《》、《房屋所有权证》和儿子带上《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到儿子名下即可。 2. 双方需要签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下：明确是通过买卖办过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的婚证、房产证到房管局办理转移登记。（买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。） 3. 如果父亲将房产“卖”给儿子，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。（1）由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。（2）若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。 请注意，根据《民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 Q 目前昆明二套房商贷利率是多少 A 昆明二套房的利率是**4.9%**。在近期昆明的房贷利率也是出现了上调，如果购买的是二套房子的话，房子的首付是30%，贷款的利率就是4.9%。这个利率是要比之前的利率高出很多，正常情况无论在哪个地方购买二套房贷款利率都是会比首套房高。 Q 【摩尔大厦】 摩尔大厦停车怎么样？ A 摩尔大厦是由江阴大地置业有限公司投资开发的，位于无锡市的一家服务公寓。该服务公寓距离市步行街约2公里路程，总建筑面积为3.05万㎡。摩尔大厦的服务公寓由1幢高层及裙楼商业组成，采用外墙外保温系统和双层中空低辐射的高阻噪门窗，为业主提供无忧的生活环境。 该服务公寓的前身是弗兰克·洛克伍德·摩尔的故居，这是他在斯波坎的住所。摩尔是华盛顿水力发电公司第一任总裁、阿维斯塔公用事业公司和矿业、房地产的投资者。他在当地社区里名声大噪，是华盛顿最早的富豪之一。这座豪宅位于斯波坎下南山的制高点，可以俯瞰整个城市，是当地许多社交活动的中心。 在1895年摩尔去世后，这座房子被参议员乔治特纳买下。特纳把房子和花园作为斯波坎许多社交活动的中心，特纳死后，这所房子空置了好几年，直到1940年它的主人银行拆掉了它。现在，这个地方已经变成了一座服务公寓，为来自四面八方的游客提供住宿服务。 Q 【顺城双塔】 有150-200平左右卖的吗 A 昆明顺城双塔，位于昆明市五华区东风西路11号顺城购物中心，是昆明市的一个标志性建筑。该建筑群由两座塔楼组成，分别是西塔和东塔，其中西塔高307米，东塔高289米。 顺城双塔的建筑风格独特，以“城市之芯”为主题，将商业、文化和艺术融为一体。双塔的外墙采用了玻璃幕墙和铝板幕墙的组合，形成了独特的视觉效果。同时，双塔内部还设有多个文化展示区和艺术装置，为市民提供了丰富的文化体验。 顺城双塔不仅是商业中心，还是昆明市的地标建筑之一。自建成以来，吸引了众多游客和市民前来观光、购物和休闲。此外，顺城双塔还获得了多项建筑设计和工程奖项，成为了昆明市的一张名片。 总之，昆明顺城双塔是一座集商业、文化和艺术于一体的综合性建筑群，具有极高的建筑艺术和历史文化价值，是昆明市不可或缺的一部分。
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