【社团新村】 土地性质如何？可以过户吗

划拨性质的，出让才能交易

【东方五金城小区】 是70年还是40年的土地性质是那种？

【屏岩南苑】 是划拨的证吧，办出让性质的房产证证要交多少土地出让金，多久可以办理

是划拨的。要看总价的

今年土地价格看样子不会再涨了吧？调控这么严格？_金华

现在已经调控了，预计价格会回暖了

办理土地使用证需要收费吗？怎么收？_金华

要收费的，普通住宅凭房产本去办理，几十块钱

农村户口迁出去，还能参与土地确权吗？_金华

按拆过的村来看是不能的

有个商铺在出租，需要缴纳土地使用税吗？_金华

出租不需要，出售才需要

土地增值税的可扣除项目？_金华

《细则》第七条，取得土地使用权所支付的金额，包括地价款、按国家规定缴纳的有关费用。 《细则》第七条： 费用包括：管理费用、销售费用、财务费用。 财务费用中的利息支出：凡能够按转让房地产.

我国现有土地的三大分类是哪些？_金华

一级类设3个。即《土地管理法》规定的农用地、建设用地、未利用地。三大类的界定严格按照《土地管理法》第四条第三款的规定。 二级类设15个。原土地利用现状分类8个一级类中的耕地、园地、林地、牧草地及新设的“其它农用地”等5个地类共同构成农用地。 三级地.

土地的增值税该怎么计算？_金华

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。??

征收土地赔偿标准是什么_金华

北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，土地征收给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等

房地产开发中，取得土地需要走什么程序？_金华

1、拿地，得到国有土地使用证。 2、规划此地的用途。得到土地规划许可证。 3、规划此地建筑类型。拿到建筑规划许可证。 4、找个施工单位。拿到开工许可证。 5、建到一定的程度，取得预售许可证就可以销售了具体地说：房地产开发一般指房地产开发企业.

农村土地是什么用地性质？_金华

农村土地的用地性质分国有土地和集体土地,农民只是拥有使用权,而不是所有权。

那种开发商办了土地抵押的期房可不可以买呢？_金华

一般开发商都会土地抵押的

土地出让有几种方式?_金华

"国有土地的使用权取得方式分为：划拨、出让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或入股和国有土地授权经营等五种方式。 但对于经营性地产开发如房地产、工业地产行业来说，国有土地使用权取得方式主要为土地出让。土地出让包括土地“招标、拍卖、挂牌及协议出让.

我想租门前土地的使用权利,是否需要邻居的允许_金华

应该双方进行协商才可以吧

土地合同本上的地名与土地名字不符？_金华

去相关部门开个说明书就好

土地挂牌前是否一定要完成拆迁？_金华

现在拆迁都是政府在处理，因此交给开发商的地都是熟地，SO土地挂牌前肯定是完成地块内所有拆迁工作的，房屋、坟墓等等。 不过开发商接地后或多或少都还会付点小钱出去，比如青苗补偿等。

房产证土地使用权来源有几种类型?_金华

两种，一种是划拨，另一种就是出让。 划拨，一般是政府用地、军事用地、教育用地等。是国家无偿给使用方使用的 出让，一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等。是使用方花钱买使用权限的。 我国的土地证，是使用证，不是所有权证。只有使用权，没有所有权。 .

购房合同上写着土地抵押？有风险吗？_金华

首先说明一点：房chan证肯定要等土地抵押状态撤销。才能正常去办里。fx肯定有。1如果你是在开发商那里签的购房合同，办房产证会有问题。 2如果原住居民拆迁补偿的房子这种情况，前期居民是不知道的。到时候很有可能发生法院来拍卖你的房子。尽量了解开发商资.