大家中天云翠金澜府

大家中天云翠金澜府由大家，中天联手在艮北板块打造的作品，项目共规划了17幢13-15F的高层，其中15号楼为公租房。

项目简介：

【开发商】杭州騏麟房地产开发有限公司

【区域板块】上城区艮北新城，一路之隔钱2.0

【项目地址】东至储备地块，南至华家竹园路，西至六堡中路，北至红建街 

【占地面积】约6.09万方

【总建面积】约16.68万方

【规划业态】高层

【建筑高度】13-15层

【层 高】约3米

【产权性质】住宅 ：70年

【绿 化 率 】 约35%

【容 积 率 】 约2.0

【楼栋信息】共17幢高层（含1幢公租房）

【总计套数】可售868户

【户型面积】建面约110㎡、138㎡、168㎡

【交付时间】预计2025年，具体以购房合同为准

【装修情况】带装修（含4000元/㎡）

【装修限价】44400元/㎡

小区双大门设计，人行出入口分别位于六堡中路1号楼与17号楼之间，另一人行出入口位于华家竹园路上12号楼与14号楼之间。园中设计有约300方水池，方便业主在小区内游泳休闲。

外立面预计会搭配米白色质感涂料，型材线条，金色铝板，玻璃，底层可能会有石材铝板；一楼全架空，架空层约4.2米。

目前楼盘的户型有建面约110、138、168方三种户型，建面约168方户型是4室2厅3卫1厨结构。

大家中天云翠金澜府距离地铁一号线七堡站直线距离约1公里左右；

距离地铁九号线六堡站直线距离约1公里左右；

如果自驾的话，可以走德胜快速路—艮山快速路—新塘路，或者走秋石高架—东湖高架—杭甬高速路这条路，还是很方便的；

金澜府穿过六堡中路就是钱二了，相隔不远。

好街实景图

说到商业，目前现有的商业配套是杨柳郡那边的好街。

花园城实景图

另一个就是距离楼盘直线距离约900米是花园城，花园城约7.6万方，是集餐饮、休闲、购物、娱乐为一体的购物中心。

另外就是一些规划中的，比如直线距离约4km在建香港新鸿基、 IFC，总建面达130万方，涵盖商场、写字楼、住宅、酒店、城市公园等多种业态 。

五堡TOD效果图

直线距离1km左右是大型TOD五堡TOD，五堡TOD地块规划建设集交流中心、酒店、商业、办公、住宅与一体的综合体，建成后将与连堡丰城地下商圈无缝衔接。

学校方面：

项目东侧直线距离约800米就是今年三月份刚公布的（在建）采荷实验新校区澎诚中学 ；

澎诚中学

项目西侧直线距离约450米为濮家旗下的澎汇小学；  

直线1公里范围内还有澎雅幼儿园和澎汇幼儿园 （新房不作学区承诺，仅陈述周边事实，具体以教育局划分为准）

休闲娱乐方面：

楼盘东面450米左右是李宁公园，约6万方李宁体育公园，是茶余饭后的好去处。设计有景观湖、约700米空中漫步道，运动区块涵盖羽毛球、乒乓球、排球、篮球、足球、游泳、体操、攀岩、蹦床等项目。

李宁体育公园实景图

医院方面，距离楼盘直线距离约1.6公里是浙二院城东院区，目前已经投入使用。

2022年4月25日，杭政储出[2022]7号牛田单元R21-11地块次高报价为334492万元，共有11家房企摇号。最终杭州市城建开发集团有限公司（大家）竞得，楼面价27456元/㎡，溢价率12%。
 

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于40400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于44440元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米，即限带装修均价44400元/㎡。
 

这就是大家中天云翠金澜府项目，项目的主力户型建面约110㎡、138㎡、168㎡ ，总价400万级起。

再来看下，周边的二手房，汇港城目前的二手挂牌价约50000-60000元/平；

而七堡边上的杨柳郡目前的二手挂牌价约60000元/平左右；

同时，同版块内目前的中海翠揽云境与大家中天云翠金澜府的限价一致。

大家中天云翠金澜府位于艮北新城版块，这个版块目前的限价是44400元/平，而距离钱二直线距离约1公里左右，钱二的限价为51000-67500元/平，如栖江揽月轩的限价为66000元/平，有1万+的差价。

而艮北新城目前的整个配套相对较为完善，距离钱二、江河汇都不远，是比如适合想在城东置业的家庭关注的。