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澜映悦城
楼盘评测
91
分
楼盘评分
社区品质
85分
楼盘户型
85分
交通出行
83分
澜映悦城，位于上城区九堡板块，由滨江集团在今年5月拿地，楼面价14029元/平方米，溢价率6.89%，精装限价33400元/平方米。后来，引入越秀、华润、英冠三家房企共同开发。整个项目总出让面积88609平方米，由4宗子地块组成，包括了2宗宅地、1宗商业办公用地、1宗幼儿园用地。其中，宅地分为2个组团打造，位于上安路以西的地块体量稍小，总建筑面积48173.6平方米，容积率1.9，打造了6幢12-13F的小高层。位于上安路以东的地块建筑面积114364.8平方米，容积率1.8，打造了14幢13F的小高层。值得一提的是，2个组团都自带露天景观水系。2个组团加起来，澜映悦城一共有20幢住宅小高层，据悉总共936户，属于大盘规制。此外，还有5幢21—25F的写字楼独立组团，以及一个7880平方米的幼儿园。澜映悦城最新的规划是将原来的两个景观水池，调整为露天泳池。住宅共有934套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积25.81万平米，住宅占地面积9.35万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州滨跃实业有限公司。品牌隶属于越秀地产、滨江集团，全国知名房企，服务有保障。
学校：杭州市江干区迪智幼儿园直线约450米、杭州市东城集团东城实验学校直线约360米、杭州师范大学东城实验学校直线约1.3公里等；商业：金海城直线约1.1公里、龙湖杭州国芳天街直线约1.1公里、龙湖上城天街直线约1.4公里。此外周边还有意法女装中心直线约650米、九意法鞋城直线约600米、华贸鞋业服饰城直线约630米、四季青服装大卖场直线约880米、步步高鞋城直线约1公里等；医疗：杭州城东医院直线约1.1公里等；其他：九堡派出所直线约400米、丰收湖公园直线约1.5公里等。
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