宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
如果面积不足当地政府规定标准的,可以申请;否则不可以申请宅基地。
农村宅基地流转就是宅基地的使用权抵押或转让。
根据有关规定，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。 国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合.
买卖协议部分有效，即房子可以买卖，地基不能买卖。 你爸爸可得到卖房价款，但是以后不能再在村里申请宅基地盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权，但是假若该买卖房屋灭失后，他不能依此灭失房屋重新申请宅基地，而只能依照村里一户一房的原则申请一套房屋。
可以继承农村的房子，但是宅基地不能买卖
可以，根据土地承包经营权法2113等规定，集体土地的承5261包以家庭为单位。家庭承包经营土地4102后，家庭成员有户口迁出的，不发生土地使用权的变更。如果全家都1653迁出集体经济组织在城镇落户，原经济集体版组织没有户头的，才退出土地，个别权的户.
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。 出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地.
需要取得审批手续,否则违章建筑
不可以，不受国家的法律法规保护
不能翻盖，只能修。。。
不可以的。
您好！像您这样的情况，只能通过合同的方式解决了。把您双方工情况写清楚，做为一下合作协意。感谢您使用呼和浩特房地产网。
您好，您可以查看一下对方的手续是否齐全 。风险问题，如果手续齐全，您不是当村的村民，如果遇上拆迁问题，您的拆迁补偿会相对少一些。
，原则上讲回迁房应该是全部产权的房产。产权性质上和商品房产权一样的。
！！建议您咨询土地局。感谢关注！！
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