信达观棠

住宅共有494套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积9.90万平米，住宅占地面积7.54万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是合肥信彤房地产开发有限公司。品牌隶属于信达地产，全国优质房企，服务有保障。

目前楼盘主推的户型是125平户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

125平户型面积约为125.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

楼盘到市中心路程约10.02公里，小区附近3公里有多条地铁线，分别是轨道交通轨道交通6号线一期;轨道交通4号线，出行非常方便。走出小区大约走395米，就能到工经学院站,走1341米就能到尧渡河路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，鱼历路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为鱼历路口站，距离小区374米。

楼盘附近有幼儿园,距离小区1735米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近同和民康幼儿园，步行距离仅有1735米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1140米是淝河智慧中央公园,片区板块内的生态氧吧。小区附近有6家商场，最近的是e岸超市，距离小区大约704米。