星魔方

邯山 汽车西站 学院北路

  • 小户型居多
  • 次新小区
  • 总价低
7.9
小区评分
地段交通 8.2
生活配套 7.9
居住品质 9.3
小区周边无公共交通工具,出行便利程度一般,比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。 小区周边学校较少,家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。 绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。 此小区目前关注到其潜力的人还不多,因此优质房源竞争较少,可以耐心挑选适合自己的房子。
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基本信息 查看更多
  • 竣工时间2021年

  • 物业类型商住楼

  • 所属商圈汽车西站

  • 开发商单位自建

  • 物业公司业主自管

周边配套

星魔方

学院北路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
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王超 王超

评分:
买了到交房等了3年,终于交房了,我想说说对公寓房的一些看法,最后一条很重要。请耐心看下去。 作为邯郸首个4.5米高的loft公寓,当初刚出来的时候还是非常受欢迎的。但所有的东西只有自己试过才知道真实情况,现在部分已经交房了,住上半年以后你才会知道他的好与坏。 其实loft公寓并不适合一家人常年居住,由以下几点理由 1.通风 大家都知道这种公寓一般都是一层二三十户,基本都是双排的,单向通风,尤其是北面的房子基本上阳光都见不到。 2.压抑 Loft的总高一般在3.5m~5.2m之间,最常见的是4.5m和4.9m这两个选项。我们的星魔方是4.5m 这个高度,还需要在中间做一个楼板,还要铺好地面(瓷砖或木地板)。两层地面加一层楼板,厚度至少是40cm。 。想一想,常年生活在这样的房间里,简直是要多压抑有多压抑。成年人,哪怕是身高只有1.5m,伸直胳膊也能轻松摸到天花板——别说,换灯泡是方便了不少。 3.生活成本 买loft,本来就是因为没钱——如果我有钱,干脆直接去买个复式住宅了。但在loft里的生活成本,却着实不低。各种费用,都是商业价格。 4.终于说到重点了,感谢看到这里的朋友。 变现能力差 房子本身就是一种商品,变现能力就成了它很重要的一个属性。 首先就是一个高额的税费,一般比成交70年产权的房子搞出40%以上 其二公寓房贷款是首付五成起,这就让很多买家望而却步了,因为同样的首付完全可以买一个70年产权同等面积的房子了。 对于Loft公寓你有什么想说的吗?欢迎留言。

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