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Q 为子女购置第二套婚房，公积金帐户上现有40万，是否可以使用公积金贷款，可以贷多少？ A 您好，如果您年龄还未到退休年龄是可以贷款的，商贷也可以贷公积金在没有补充公积金的情况下可以贷款30万（一个人）两个人可以贷款60万，并且可以用公积金余额来还款的。希望可以帮到您。 Q A 您好，首先母女两个立基在a宅确实在农村拆迁政策来说是可以不予考虑的，农村户口的流动性是以集体土地为单位的，因此在哪里立基房屋政策就执行哪里的，其次如果b基地的村委可以接收母女二人迁入并立基的是可以通过更改立基地来调换的，但考虑到b基地已经进入拆迁流程故此方法也行不通。但是如果母女两人把农村户口转为非农户口拆迁中还是可以分得一定的份额的，希望可以帮到您。 Q A 您好，现在上海的动迁实行阳光透明政策，如果动迁组给出不予分配的答案首先可以先让对方出示相关的条例规定，其次您作为拆迁户口有权利在没有达到应有的权利前拒绝签字的，希望可以帮到您，但有一点很明确，如果您的农村土地集体关系还在A基地那您的这种状况是比较难分得应有的全部拆迁补偿的，希望可以帮到您 Q 购买经济房时一审时通过了,到二审时没过,退房请问先期交的房款退时有利吗？ A 您好，退款的时候是没有利息返还的，希望可以帮到您。 Q 房子是三联单，房产证还要2年才能下来，是父亲遗留的房子，我身为儿子能卖吗？能改三联单的名字变成我的么 A 您好，动迁房如果在产证没有办下前唯一动迁受让人过世的话需要在办理产证的时候出具死亡证明办理新产证后才可以出售，如果动迁协议对同一物业有几个受让人可直接办理产证不会产生影响，希望可以帮到您。 Q 非沪籍，已结婚，想在沪买房；外地有房，有贷款已还清。在沪买房房贷属一套房贷还是二套房贷？ A 您好，您这种情况要去央行拉征信如果拉出贷款记录就算二次贷款，多数情况下应该属于可以拉到贷款记录的，还清也算二套的，而且这种记录是以家庭为单位的既夫妻双方有一个有此类贷款记录银行就算二套处理的，希望可以帮到您。 Q 父母想和我一起首付一套房子但是哥哥不出钱哥哥和嫂子分了有一个小孩现在母亲带着以后这房子哥哥要跟我争吗 A 您好，如果您没有把该产权做产权公证，那在您父母百年后父母的那部分产权将由您和您哥哥共同继承，希望可以帮到您 Q 当初买房的时候，只是房产证过户，土地证没有过户但是在我手里，而且土地证是初始房东的，请问怎样过户 A 您好，土地证过户需要满足您使用该土地的条件，一般如果不是本地户口是不可以转的，目前的土地政策还是集体所有权制因此不能随意过户的，希望可以帮到您。 Q 母、父亡故,遗留房屋一套,弟有产权16，现想转让给我，请问要履行哪些程序？ A 您好，这可以通过赠与的方式去公证处办理赠予公证然后去交易中心办理您弟弟去名并且重新划分该产权房的分割份额的，希望可以帮到您。 Q 没有的小区名怎么添加？ A 您好，您可以向安居客客服打电话要求增加小区名录的，如果怕麻烦您可以自己找一下该小区附近有名录的小区发布的，希望可以帮到您。
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