满二唯一有增值税优惠或减免,满五唯一不但有增值税优惠或减免,还可以免征个人所得税。满二唯一、满五唯一,涉及到买房税费的多少。满二唯一的房子,可以免征增值税;满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱。满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。受二手房性质的影响,特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面,略有不同。
看两套房子总面积,如果总面积过大,建议分开!如果小户型,还是合着卖!现在二胎家庭多,根据您房子自身情况而定!希望能帮到您!