你如果现在没有交易的话，想用房了做低押贷款，就不属于购房贷款，这种叫种商业贷款。但这种以房屋做底押的商业贷款现在应该是不允许办理了。 如果你能找到关系，也是需要比较硬的关系，要不然可能就不行了 第一个，我要回答告诉你，我就是抚顺的！ 再一个，你说的这种（没有交易的）以房屋做底押的贷款抚顺根本就不给办。 第三个：像夷令规说的，如果想贷款必须有房屋的交易，不管是二手买卖还是赠予或者是过户都属于房屋交易，上面我提到过了。 最后：只要是交易就是上交易税，（之前如果交易过没有超过五年，交易税更多）然后根据交易评估额进行半价贷款。没了，不想说了，爱信不信！