楼盘评测报告
71

80%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
72
73
楼盘户型
86
84
交通出行
50
66
生活配套
80
74
今天为大家评测的楼盘是力高君熙府,位于高明-荷城,西江新城凤凰路。力高君熙府目前主推的是一期四批次。
社区品质
本楼盘72

住宅共有440套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积4.83万平米,住宅占地面积1.74万平米,小区每户配有1.42个车位。楼盘开发商是佛山市高明区力高房地产开发有限公司。品牌隶属于力高集团,全国知名房企,服务有保障。

毛坯
民电
民水
开发商
佛山市高明区力高房地产开发有限公司
物业公司
优居美家物业服务有限责任公司
物业费
2.4元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.0
规划户数
440户
车位比
1:1.4
楼盘户型
本楼盘86

目前楼盘主推的户型是95㎡户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为3.0米,标准层高设计,得房率约为88%,套内使用面积达到83.70平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅17.14.63.74
餐厅7.42.013.74
儿童房7.52.812.69
主卧11.54.63.07
次卧103.372.97
厨房6.52.942.3
卫生间4.52.811.59
主卧卫生间4.62.432.04

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧、卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约29.45公里。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近罗俊小学,步行距离仅有582米,小区临近高明区蓓蕾幼儿园机关幼儿园一分园,步行距离仅有440米,小区附近有10座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1611米是三小公园,1.68公里是飞马公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (17)
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37KC1h5
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 后面的学校会影响到休息吗?配套好不好
2021-05-17
i***H
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 限售吗?附近有地铁口吗?回复一下
2021-03-27
chony
我买的2栋,有一起的吗?可以沟通一下。
2020-03-23
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超90%同价位楼盘 小区规划打造约4万㎡天然“四季花海”园林,围绕健康管理创新性设计了颐养(康养天地)、长乐(文艺时光)、康益(运动世界)、亲子(童梦王国)四大健康乐园,园区内科学规划休闲健康配套,营造“一家三代两居”的健康养生新生活。除此之外,小区紧邻40万㎡水岸谧境,居住舒适度倍增。 小区规划有31栋住宅,采用经典Art Deco建筑风格,270°“点式”布局,让业主可同时享受阳光、清风和园林美景。 小评:小区整体绿化好,居住环境想必也很舒适;车位比1:1.08,满足业主车位需求的同时尚有富余;物业公司是方直集团自家的物业公司,品质有保障。
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超99%同价位楼盘 住宅共有1490套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积21.70万平米,住宅占地面积6.67万平米,每户约有0.93个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是佛山市高明区屿洲房地产开发经营有限公司。品牌隶属于碧桂园集团,全国知名房企,服务有保障。整体来说,项目是个大型社区,小区环境不错,适合有小孩或者老一辈的家庭居住,社区内的配套设施比较人性化,业主生活也比较方便。
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