楼盘评测报告
80

70%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
72
73
楼盘户型
86
84
交通出行
82
66
生活配套
80
74
今天为大家分享的项目是万科中骏金域西江,一个拥有1400米宽阔的西江美景的楼盘,买在这里的业主,可以说是真正的把家搬到江边了。
社区品质
本楼盘72

住宅规划户数1951户,是一个中型社区。住宅建筑面积23.44万平米,占地面积7.5万平米,小区车位比1:1,车位基本可以满足业主需求。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。

简装修
民电
民水
开发商
佛山市骏宏置业有限公司
物业公司
佛山市万科物业服务有限公司
物业费
2.47元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1951户
车位比
1:1
万科集团
品牌故事
楼盘户型
本楼盘86

万科中骏金域西江主推建面90-125㎡二至四房户型,部分户型带有小阳台,可供业主自由设计,改成茶室、书房、儿童房都是一个不错的选择。下面就让小编来给您介绍介绍。

 

建面93㎡户型是3房2厅2卫的格局,时尚横厅设计,客厅餐厅一体,卧室分布与客餐厅侧边,私密性可能稍微差点,但比较方便的是,客卫干湿分离,解决了一家三口的早晨洗漱需求;主卧套房设计,小阳台可供业主随意设计,改造成儿童房或者书房都很不错。整体来说,户型时尚前卫。适合爱时尚的小年轻,刚需客户居住。

 

建面126㎡户型也是横厅格局,3房2厅2卫,客餐厅一体,户型设计节省了过道,空间利用率还是蛮高的。3房户型外加一个小阳台,业主若是把小阳台改造成房间,完全能满足三代同堂或二胎的住房需求。

本楼盘户型评测(5)
3室2厅2卫
93m²
84 万起
在售
户型评测
2室2厅2卫
93m²
90 万起
在售
户型评测
2室2厅2卫
90m²
81 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
126m²
113 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
93m²
84 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘82
1km内公交站
8个
公交线路
501路、502路、510路、521路、500路、530路、502A路、509路、507路、529路、505路、506路、503路、525路、504路
最近公交站
约218米

楼盘到市中心路程约16.90公里,小区周边交通很方便,周围有多个公交站,实验学校站、东华花苑站、西溪工业区(联塑总部)站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为实验学校站,距离小区332米。

生活配套
本楼盘80

商业配套:项目距离最近的肉菜市场是文华市场,直线距离约1380米。周边还有12所餐厅与酒楼,若有亲朋好友来家中做客,也方便招待客人。

 

公园配套:住在小区内,就相当于住在一个滨江公园里,可以说在家都可享受公园美景了,除此之外,项目周边还有四大公园,海滨公园、灵龟园、荷城公园、世纪广场公园,生态环境可以说十分优越。

 

 

教育配套:小区规划配建一所9班幼儿园,独立占地面积不低于3780㎡,建面不低于2430㎡。小区内即可实现孩子的上下课接送,可谓十分方便。若是业主不考虑园内幼儿园,还可考虑距离约552米的顺德龙江实验幼儿园;从教育资源来说,项目周边3公里内有26所幼儿园及学校,孩子的教育问题基本解决了。

 

医院配套:小区周边3公里内有5座医院,基本满足居民日常看病就诊需求;如果要选择科室更为齐全的三甲医院,则要去到距离5.4公里的佛山市高明区人民医院(妇幼院区)。

楼盘价格
本楼盘80

目前项目售卖均价约9000元/㎡,这个价位在高明区属于中等价位,项目价格来说不具备优势。

综合点评

整体来说,项目居住感甚佳,周边的环境也很优越,1400米的江景确实是项目一大吸睛亮点。美中不足的是项目周边配套还有待于提升,项目较为依赖自驾车出行,如果是生活工作都在周边区域的话,就很值得考虑。

用户点评 (352)
查看更多
流浪者
考虑看房 这里环境真好,房子也不错,值得推荐
2023-04-28
流浪者
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 经过过来这边玩,看到这个小区环境好好,很宜居
2023-03-31
流浪者
性价比高,我的朋友都买了这里,大家快过来做邻居
2023-03-17
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超99%同价位楼盘 住宅共有1490套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积21.70万平米,住宅占地面积6.67万平米,每户约有0.93个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是佛山市高明区屿洲房地产开发经营有限公司。品牌隶属于碧桂园集团,全国知名房企,服务有保障。整体来说,项目是个大型社区,小区环境不错,适合有小孩或者老一辈的家庭居住,社区内的配套设施比较人性化,业主生活也比较方便。
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超50%同价位楼盘 别墅共有2401套房源。别墅建筑面积47.94万平米,别墅占地面积78.39万平米,别墅绿化率为35%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为0.25,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是佛山市鸿亿置业投资有限公司。品牌隶属于绿地控股,全国知名房企,服务有保障。整体来说,小区环境还可以,足够业主们饭后散步或闲暇时休息,社区内的配套设施比较人性化,对业主生活也比较方便。
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